Appartamento All'asta In Via Santa Maria Vecchia 11 - 25064 Gussago (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con giardino all'asta a Gussago

Un'opportunità rara: luminoso appartamento disposto su due livelli con giardino privato offerto all'asta in contesto tranquillo e caratteristico. Perfetto per chi cerca spazi generosi, finiture curate e la privacy di una porzione indipendente, da personalizzare secondo esigenze.

L'immobile è un appartamento su due livelli (primo piano + mansarda) di circa 215 m² complessivi calcolati per difetto (primo piano 178 m² + piano secondo mansardato 37 m²), con accesso esclusivo tramite porzione di portico e scala interna privata. Completano la proprietà due locali ripostiglio/cantina al piano terra (circa 30,6 m² comprensivi di muri), locale caldaia (3,2 m²), e un portico di pertinenza esclusiva. Giardino privato sul lato est (larghezza media 5,8 m x lunghezza 25,3 m) e area scoperta ad uso posti auto di circa 32 m².

Gli spazi interni presentano finiture di pregio: pavimenti in parquet a listoni posati a disegno, pareti tinteggiate con effetto stucco, soffitti a capanna con travetti in legno, doppi servizi in ottimo stato e cucina con loggia/veranda. Il soggiorno è dotato di camino e lucernari che garantiscono ottima luminosità; la ristrutturazione risale al 2004 e lo stato conservativo è complessivamente buono. Riscaldamento a metano con caldaia collocata in locale esterno dedicato; impianto elettrico adeguato all’epoca di realizzazione; impianto antifurto presente ma attualmente non funzionante.

Plus: ampia superficie abitabile, giardino privato e posti auto esclusivi, posizione riservata affiancata alla storica chiesa di Santa Maria Vecchia che conferisce carattere all’immobile. Nota di trasparenza: l’immobile risulta occupato dall’esecutato; la vendita avverrà nelle forme previste dall’asta giudiziaria. Trattandosi di immobile all'asta, la compravendita è nella formula “visto e piaciuto” prevista per le aste giudiziarie.

Contesto: ubicato in via Santa Maria Vecchia, zona nord di Gussago, in un nucleo di antica formazione con facile accesso alle vie principali del paese. Servizi locali, negozi e collegamenti sono raggiungibili a breve distanza; il contesto è caratterizzato da edifici ristrutturati e da un ambiente residenziale tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo piano + mansarda)
• Superficie: circa 215 m² commerciali (primo 178 m² + mansarda 37 m²); + cantine/ ripostigli 30,6 m²; locale caldaia 3,2 m²; portico 4,7 m²
• Piano: primo e secondo (mansardato); accesso da scala interna esclusiva; no ascensore
• Località: via Santa Maria Vecchia 11, Gussago (BS)
• Stato: buono, ristrutturazione completata 2004; impianti conformi allo stato d'uso (antifurto non funzionante)
• Pertinenze: giardino esclusivo (lato est), area posti auto esclusiva ~32 m², due ripostigli/cantine al piano terra, portico, locale caldaia esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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