Terreno All'asta In Via Villa Incudine (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreni edificabili semicentrali con potenziale residenziale all'asta a incudine

All'asta: opportunità per chi cerca un lotto edificabile in posizione semicentrale a Incudine (BS), ideale per realizzare una casa su misura o più unità residenziali, nel contesto di un piccolo nucleo urbano.

Tre particelle di terreno per complessivi 688 mq, tutte classificate come edificabili in PGT (zona B1 - ambiti residenziali consolidati). Le superfici catastali sono: particella n.1 (prato) 500 mq, particella n.5 (pascolo) 99 mq e particella n.271 (seminativo) 89 mq. I terreni sono privi di costruzioni, parzialmente recintati (particella 271) e presentano una marcata pendenza verso via Villa; l’accesso avviene direttamente dalla strada pubblica (via Villa) e da un prolungamento di via Pradella che separa le particelle n.5 e n.271.

Punti di forza: destinazione prevalentemente residenziale con porzioni soggette a permesso di costruire convenzionato (aree residenziali di completamento), posizione semicentrale con reti viarie di qualità media e concreta possibilità di sviluppo edilizio, in base a piano urbanistico vigente. Criticità da considerare: tutte le particelle ricadono in zona di fattibilità geologica 2v (potenziale instabilità dei versanti) e in area di rispetto di fiumi e corsi d’acqua; la particella n.1 è parzialmente (10,8%) sottoposta a vincolo idrogeologico. Si raccomanda verifica tecnica e urbanistica preventiva prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicati in via Villa, nel centro abitato di Incudine (BS), i terreni beneficiano della vicinanza ai servizi comunali e a collegamenti locali. Zona prevalentemente residenziale, adatta a chi cerca una soluzione tranquilla ma prossima ai servizi di paese e alla rete viaria locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili (3 particelle)
• Superficie: complessiva 688 mq (p.1 = 500 mq; p.5 = 99 mq; p.271 = 89 mq)
• Piano: terreno (accesso da via Villa / via Pradella)
• Località: Incudine (BS), via Villa
• Stato: terreni liberi da costruzioni, in parte recintati; attualmente occupati dalla parte esecutata
• Pertinenze: recinzione su particella n.271; accessi carrabili dalla strada pubblica
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare questa opportunità per realizzare una casa all'asta o desideri tutte le informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria a Incudine, contattaci per assistenza e visita.