Appartamento All'asta In Vicolo Cremonesi 6 - 25010 Isorella (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su tre piani con cortile all'asta a isorella

Opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi: lotto unico in vendita all'asta nel comune di Isorella. Immobile ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione strutturale o trasformare gli spazi abitativi con annessi magazzini.

Unità abitativa sviluppata su tre piani fuori terra, in parte oggetto di lavori e in parte da ristrutturare, censita come categoria A/3 per complessivi 11 vani (R.C. €477,21). A corredo ampio corpo magazzini (categoria C/2) sviluppato su due piani per 163 mq catastali (R.C. €168,36) e porzione di cortile/androne comune (sub. 3).

Lo stato d’uso presenta criticità evidenti: assenza di generatore di calore, impianto di riscaldamento incompleto e in parte obsoleto; assenza di quadro elettrico generale, impianto elettrico parzialmente realizzato e impianto illuminazione non funzionante. I magazzini sono privi di impianti e l’intero complesso mostra segni di abbandono e degrado. Sono segnalate difformità con stima sanatoria per circa €4.432; rimozione pannello cartongesso stimata €500; demolizione di parete esterna non conforme stimata €1.000.

Punti di forza: volumetria e distribuzione su più livelli che consentono progetti di riorganizzazione abitativa o uso misto (abitazione + laboratorio/deposito); presenza di ampi magazzini collegati e cortile interno. L’immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto e consente, ove possibile, la presentazione di istanze di sanatoria secondo le indicazioni previste nell’avviso di vendita.

Ubicazione: Vicolo Cremonesi n. 6, Isorella (BS). Posizione nel centro urbano del Comune con accesso alla rete di servizi locali. La vendita avverrà tramite procedura di asta giudiziaria: consultare l’avviso per modalità di partecipazione e visite.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su 3 piani + unità magazzini su 2 piani
• Superficie: abitazione 11 vani (cat. A/3) + magazzini 163 mq (cat. C/2)
• Piano: p.t.-1-2 per l’abitazione; p.t.-1 per i magazzini
• Località: Vicolo Cremonesi 6, Isorella (BS)
• Stato: in parte ristrutturato, in gran parte da ristrutturare; degrado e impianti da completare
• Pertinenze: cortile e androne comune, portichetto, ripostigli/ex fienile (sub. 3)
• Classe energetica: non disponibile (APE non rilasciato / assente)

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