Appartamento All'asta In Via Cornaleto 24 - 25010 Isorella (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a isorella

Una solida opportunità all'asta: abitazione singola su tre livelli con terreno di pertinenza, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. Posizione tranquilla in comune di Isorella (BS), perfetta per chi desidera spazio e privacy a pochi passi dai servizi locali.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo e secondo (P.T.-1-2) per complessivi 8,5 vani catastali (categoria A/3, classe 2, R.C. €368,75). Al piano terra sono stati demoliti due tramezzi creando un ampio ambiente di lavoro e un collegamento verso la cucina; è presente lavanderia/bagno con accesso sul lato ovest e, esternamente a nord, un'area adibita a pollaio non in muratura. Al primo piano la distribuzione è stata parzialmente modificata rispetto alla concessione originaria; al secondo piano si apre uno spazio unico verso ovest con finestre sovrapposte ai piani inferiori. Il sottotetto presenta altezze utili per un futuro utilizzo abitativo come da progetto edilizio non realizzato (P.E. n.54/04).

Lo stato conservativo richiede interventi e una sanatoria parziale per alcune opere: il perito stima l'oblazione in circa €1.032,00; l'aggiornamento delle planimetrie è stimato intorno a €1.000,00. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è attualmente occupato da contratto di locazione registrato il 14/11/2023 (numero 005330-serie 3T), dettaglio importante da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Plus: ampia flessibilità di progetto (possibile riconfigurazione degli spazi e recupero del sottotetto), giardino/terreno di pertinenza e prezzo di partenza competitivo con possibilità di offerte fino al 25% inferiori al prezzo base. Zona residenziale di Isorella, con servizi di prima necessità, collegamenti a centri limitrofi e ambiente ideale per famiglia o investimento locativo tramite asta giudiziaria Isorella.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione singola (piena proprietà)
• Superficie: non indicata in perizia (8,5 vani catastali)
• Piano: tre piani fuori terra (P.T. – 1 – 2)
• Località: Isorella (BS), Via Cornaleto n. 24
• Stato: da ristrutturare, con opere irregolari da sanare (sanatoria parziale stimata €1.032 circa; aggiornamento planimetrie ~€1.000)
• Pertinenze: terreno di pertinenza; pollaio non in muratura; lavanderia/bagno con accesso Ovest; caldaia incassata lato Nord
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categ. catastale/R.C.: A/3 - cl. 2 – R.C. €368,75
• Occupazione: immobile locato (contratto registrato 14/11/2023)