Magazzino All'asta In Via Vasco De Gama 22/24 - 25024 Leno (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con corte esclusiva all'asta a Leno

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: porzione di capannone in vendita all'asta nel comune di Leno (BS), con corte esclusiva. Immobile all'asta ideale per attività logistiche o artigianali che cercano spazio operativo in area produttiva.

Si tratta di una porzione di capannone (piena proprietà) censita al Catasto Fabbricati Fg. 18 mapp. 718 sub 1, categoria D/7 (R.C. €6.360). L’unità è attualmente occupata ma verrà consegnata libera da persone e cose entro il 31/05/2026, come indicato nella perizia; inoltre l’immobile confina internamente con il capannone adiacente e richiede un’opera di separazione stimata dal perito in €27.226,66 (costo da dividere al 50% con i titolari della parte adiacente).

Documentazione urbanistica e conformità: l’immobile risulta edificato e documentato con titoli (PDC, DIA, SCIA) e agibilità (numeri e date riportati in perizia). È segnalata una convenzione urbanistica del 16/10/2002 e l’area è classificata con vincolo di criticità geomorfologica (possibile ristagno/zone torbose/paludose) — elemento da valutare in fase d’acquisto.

Punti di forza: corte esclusiva e destinazione d’uso produttiva; continuità delle trascrizioni regolare nel ventennio; prezzo base d’asta definito in Euro 740.000 (sono ammesse offerte fino al -25% rispetto al base, con soglia minima pari a €555.000). Opportunità per acquisire un immobile all'asta con documentazione edilizia disponibile e potenziale immediato di utilizzo logistico/industriale.

Contesto: ubicato in Comune di Leno (BS), l'immobile si trova in una zona di carattere produttivo/artigianale; per informazioni su viabilità, collegamenti e servizi locali si può richiedere supporto al custode indicato nella perizia. Per visite occorre richiederle al Custode come da avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone industriale (piena proprietà)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: P.T. - P.1 (censito come P.T.-1)
• Località: Leno (BS), Via Vasco De Gama n. 22/24 e Via Magellano n. 7
• Stato: occupato (rilascio previsto entro 31/05/2026) — separazione interna necessaria (costo stimato €27.226,66, da dividere 50%)
• Pertinenze: corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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