Appartamento All'asta In Via Xxiv Maggio, 26 - Leno (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con giardino e garage all'asta a milzano (Leno)

Questa casa unifamiliare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio indipendente con giardino privato da ristrutturare nei pressi di Leno, frazione Milzano. Ideale per investimento o per chi vuole personalizzare una soluzione abitativa con spazi esterni esclusivi.

L'immobile si compone di un edificio unifamiliare (vani: 6) con due giardini esclusivi e autorimessa. L'autorimessa è censita con destinazione C/6 ed è di circa 29 mq; l'abitazione è censita in categoria A/3 (classe 4). L'immobile è datato ante 01/09/1967 e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, a corpo e senza garanzie per vizi.

Punti di attenzione e potenzialità: la perizia segnala difformità urbanistico‑edilizie (alcune sanabili) e la presenza di un portico in legno e di un manufatto al rustico; il perito indica inoltre la possibile presenza di onduline con sospetta contaminazione da amianto, da verificare. L'autorimessa risulta regolare catastalmente. Gli immobili risultano attualmente occupati da terzi (autorizzazione del G.E. del 14/04/2026).

Contesto: l'immobile si trova in Via XXIV Maggio n. 26, frazione Milzano, Comune di Leno (BS). Posizione adatta a chi cerca tranquillità residenziale con accesso ai servizi del territorio comunale. Per visite è previsto appuntamento tramite il Portale delle Vendite Pubbliche; consultare la perizia per tutti i dettagli tecnici e gli oneri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio unifamiliare
• Superficie: abitazione (vani 6) — superficie non specificata nell'avviso; autorimessa circa 29 mq
• Piano: autorimessa piano terra; abitazione su più livelli (vedi perizia)
• Località: Leno (fraz. Milzano), Via XXIV Maggio n.26
• Stato: costruzione anteriore al 1967, da ristrutturare; difformità urbanistiche segnalate; possibile presenza amianto da verificare
• Pertinenze: due giardini esclusivi e autorimessa (cat. C/6, mq 29)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta: € 180.200 — offerta minima € 135.150 (cauzione almeno 10%). Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella procedura.