Appartamento All'asta In Via San Rocco 48 - Lodrino (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione con garage e corte all'asta a Lodrino

In vendita all'asta un'abitazione storica nel cuore della frazione di Invico, Lodrino (BS), ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di personalizzazione. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria: consultare la perizia e le condizioni prima di partecipare.

L'immobile è registrato catastalmente come abitazione (A/3) con consistenza di 5,5 vani; l'edificio si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra è presente l'autorimessa (cat. C/2) di 26 mq; il piano sottotetto è adibito a magazzino, accessibile tramite scala mobile a pioli. È inoltre compresa un'area urbana pianeggiante di circa 57 mq attualmente adibita ad allevamento di pollame.

Da segnalare lo stato attuale: l'immobile è dichiarato inagibile in seguito all'Ordinanza n.15/2021 a causa del crollo di un muro portante nel fabbricato adiacente. Questo rende la soluzione adatta a investitori o a chi è disposto a perseguire lavori di consolidamento e ristrutturazione, con possibilità di valorizzazione data la posizione nel centro storico e la presenza di pertinenze autonome.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione di Invico, accesso diretto su via San Rocco, autorimessa privata di 26 mq e area esterna di 57 mq. Trattandosi di asta giudiziaria a Lodrino, il prezzo base e le condizioni sono stabiliti in perizia: prezzo base €21.168, cauzione €2.117 e rilancio minimo €1.000. Si raccomanda la visione della relazione di stima e il sopralluogo previo accordo con il gestore dell'asta.

Situata in una zona prevalentemente residenziale del centro storico, la casa è ben collegata ai servizi locali della piccola comunità di Lodrino e alle vie di comunicazione della Val Trompia. La collocazione in centro storico facilita accesso a negozi di vicinato e servizi municipali, pur offrendo un contesto tranquillo e caratteristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (cat. A/3) su edificio in linea
• Superficie: consistenza catastale 5,5 vani; autorimessa 26 mq; area urbana 57 mq
• Piano: edificio su due piani fuori terra; sottotetto adibito a magazzino (accesso mediante scala a pioli)
• Località: via San Rocco 48, frazione Invico, Lodrino (BS)
• Stato: inagibile per Ordinanza n.15/2021 (crollo muro portante in edificio adiacente)
• Pertinenze: autorimessa (C/2), magazzino sottotetto, area urbana di 57 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia

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