Magazzino All'asta In Via Molini, 16, 25017 Lonato Bs, Italia - Lonato Del Garda (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 box e magazzino da ristrutturare con potenziale investimento all'asta a lonato del garda

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi interrati: autorimesse e magazzino situati nel complesso condominiale "Antica Torre", pronti per trasformarsi in deposito, officina o investimento a reddito. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Lonato del Garda.

Il lotto comprende quattro unità al piano interrato per una superficie complessiva di circa 146 m²: tre box (17+17+17 m²) e un magazzino di 95 m². Gli ambienti comunicano parzialmente (i box 2 e 3 sono già uniti da interventi strutturali) e l'accesso è tramite il corsello condominiale; il custode giudiziario è già in possesso delle chiavi. Alla data del primo sopralluogo gli immobili risultavano liberi da persone ma occupati da materiali e rifiuti.

Lo stato è fortemente degradato: infiltrazioni diffuse, tramezzi parzialmente demoliti e rifiuti abbandonati che rendono necessario un consistente intervento di pulizia e recupero. Sono presenti difformità edilizie (unione dei box, apertura esterna sul magazzino e serranda/chiusura realizzata senza titolo) e una serranda che delimita l'area occupa illegittimamente circa 60 m² del corsello condominiale. Il consulente tecnico stima la possibile sanatoria e lavori necessari in circa €15.000, a titolo meramente indicativo.

Punti di forza: metrature generose e flessibili per l'uso come deposito, autorimessa o spazio artigianale; prezzo base competitivo per un acquisto all'asta (prezzo base €54.000 — offerta minima €40.500), custode con chiavi per visite su appuntamento e possibilità di intervento rapido per recupero e valorizzazione. Trasparenza: la vendita è nello stato di fatto e di diritto; eventuali oneri urbanistici e fiscali sono a carico dell'acquirente.

Collocazione: via Molini n.16, Lonato del Garda (BS) — posizione comoda rispetto al centro cittadino e ai principali collegamenti della zona del basso Garda, ideale per investitori locali o operatori che necessitano di spazi di deposito/autorimessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimesse (box) e magazzino (lotto unico)
• Superficie: totale circa 146 m² (box 1: 17 m²; box 2: 17 m²; box 3: 17 m²; magazzino: 95 m²)
• Piano: piano interrato
• Località: Lonato del Garda (BS), via Molini 16
• Stato: scadente / da ristrutturare; infiltrazioni, rifiuti e difformità edilizie presenti
• Pertinenze: accesso condominiale; serranda/chiusura realizzata senza titolo che occupa parte del corsello (circa 60 m²); custode giudiziario in possesso delle chiavi; immobili liberi da persone ma non da cose
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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