Magazzino All'asta In Via Molini, 16, 25017 Lonato Bs, Italia - Lonato Del Garda (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Box e magazzino da ristrutturare all'asta a Lonato del Garda

Un'opportunità per professionisti e investitori: autorimesse e un magazzino in vendita all'asta, venduti nello stato di fatto e di diritto. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazi di deposito/autorimessa a poca distanza dal centro di Lonato del Garda.

Lotto composto da quattro unità concatenate per un totale di 146 m² complessivi: tre box (sub. 56, 57, 58, ciascuno circa 17 m²) e un magazzino (sub. 59, circa 95 m²), tutti al piano interrato del condominio “Antica Torre” in via Molini 16. Gli ambienti formano uno spazio unico in parte modificato (rimozione di tramezze e pilastro portante con inserimento di trave metallica) e necessitano di interventi significativi di pulizia, ripristino e manutenzione per eliminare infiltrazioni, rifiuti abbandonati e porzioni parzialmente pericolanti.

Punti di forza e criticità: ampi spazi sotterranei utili come garage, deposito o laboratorio; accesso già in possesso del custode giudiziario. Criticità urbanistiche e strutturali da regolarizzare: presenza di opere eseguite senza titolo (unica serranda/chiusura che occupa circa 60 m² di corsello condominiale), difformità rispetto alle planimetrie e necessità di sanatoria o ripristino. Il consulente tecnico stima oneri e sanzioni per la regolarizzazione intorno a €15.000. Vendita come da perizia; l'aggiudicatario potrà avvalersi delle procedure di sanatoria solo se ricorrono i presupposti di legge.

Contesto: ubicato a Lonato del Garda (BS), zona servita e prossima ai principali collegamenti del basso Garda. La posizione all'interno di un condominio offre una collocazione protetta e comoda per attività di deposito o rimessaggio, con facilità di accesso alle vie di circolazione locali e ai servizi cittadini.

Trasparenza: gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; l'accesso è possibile previo appuntamento con il custode (chiavi già disponibili). Informazioni dettagliate e perizia complete sono a disposizione per valutare costi di ripristino e opportunità d'investimento in questa asta giudiziaria a Lonato del Garda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimesse (3 box) e magazzino interrato
• Superficie: totale circa 146 m² (box 17+17+17 m²; magazzino 95 m²)
• Piano: piano interrato (-1)
• Località: Lonato del Garda (BS), via Molini 16
• Stato: molto degradato, infiltrazioni, rifiuti abbandonati, difformità edilizie e strutturali da regolarizzare
• Pertinenze: nessuna esterna; presenza di chiusura/serranda illegittima che occupa circa 60 m² di corsello condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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