Appartamento All'asta In Via Xxiv Maggio 17/d - 25017 Lonato Del Garda (BS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 bilocale al piano terra all'asta a lonato del garda

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca una soluzione compatta e libera da subito nel tranquillo borgo di Sedena. Ideale come prima casa o investimento, l'appartamento all'asta è venduto tramite asta giudiziaria a Lonato del Garda.

Bilocale di 46 m² catastali (2,5 vani), al piano terreno, composto da ingresso con zona giorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Censito al Catasto Fabbricati: foglio 10, particella 137, sub. 24, cat. A/2; rendita catastale €135,57. L'immobile è libero da persone e cose e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: dimensioni contenute e distribuzione funzionale, accesso al piano terra senza barriere, nessuna annotazione di spese condominiali nella CTU e quota delle parti comuni a norma di legge. Vendita soggetta ad imposta di registro; possibilità di partecipare a mutuo agevolato in caso di aggiudicazione.

Contesto: ubicato in frazione Sedena, a Lonato del Garda, in quartiere residenziale; posizione comoda per raggiungere i servizi locali e le principali vie di comunicazione della zona. La collocazione rende l'appartamento interessante sia per uso abitativo sia per locazione.

Trasparenza e criticità rilevate: la perizia segnala modifiche edilizie non autorizzate con aggregazioni da unità confinanti che hanno comportato una lieve variazione della consistenza interna. Per il ripristino alle planimetrie catastali originali sono indicati lavori stimati prudenzialmente in Euro 4.883,03. Si invita a consultare la relazione peritale completa prima di presentare offerta per l'appartamento all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (civile abitazione)
• Superficie: 46 mq (superficie catastale totale, 2,5 vani)
• Piano: piano terreno
• Località: Lonato del Garda (BS), fraz. Sedena — Via XXIV Maggio 17/D
• Stato: libero da persone e cose; perizia segnala modifiche edilizie non autorizzate con lavori di ripristino stimati
• Pertinenze: proporzionali quote delle parti comuni (nessuna pertinenza esclusiva indicata)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.