Magazzino All'asta In Via Xxiv Maggio 17/d - 25017 Lonato Del Garda (BS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 magazzino pratico con potenziale all'asta a lonato del garda

Questo magazzino all'asta rappresenta un'opportunità contenuta di investimento a Lonato del Garda, fraz. Sedena. Ideale per chi cerca uno spazio di deposito o una soluzione da ristrutturare a costi contenuti nell'ambito di un'asta giudiziaria.

Si tratta di un locale di categoria catastale C/2 al piano terreno con consistenza di 32 mq (superficie catastale 37 mq). Lo spazio è attualmente libero da persone ma è occupato da beni di terzi; la vendita avverrà nello stato di fatto in cui si trova. Non risultano oneri condominiali dalla CTU.

Elemento distintivo: dalla verifica catastale è emerso che una porzione minore del magazzino (sporgente a nord) era stata annessa arbitrariamente ad un appartamento confinante; per ripristinare le unità secondo le planimetrie catastali potrebbero rendersi necessarie opere stimate prudenzialmente in Euro 4.883,03. La vendita è soggetta ad imposta di registro.

Contesto: ubicato in Via XXIV Maggio 17/D, frazione Sedena, nel comune di Lonato del Garda (BS), il magazzino si presta sia come deposito privato sia come piccolo investimento da valorizzare a seguito dell'acquisto all'asta. Trattandosi di asta giudiziaria, si raccomanda la visione della perizia e la verifica delle condizioni urbanistiche prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (cat. C/2)
• Superficie: consistenza 32 mq – superficie catastale 37 mq
• Piano: piano terreno
• Località: Lonato del Garda (BS), fraz. Sedena – Via XXIV Maggio 17/D
• Stato: libero da persone, occupato da beni di terzi; possibile difformità catastale parziale con oneri di ripristino stimati in €4.883,03
• Pertinenze: quote delle parti comuni secondo Catasto
• Classe energetica: non disponibile
• Prezzo base d'asta: €11.800,27 (offerta minima €8.850,20; rilancio minimo €120)

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