Villa All'asta In Via Colle Aventino, 25065 Lumezzane Bs, Italia Lumezzane, Brescia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino con giardino e piscina all'asta a Lumezzane

Questa casa all'asta offre un'opportunità rara: un villino con ampi spazi interni ed esterni, piscina e doppio accesso carrabile, situato in posizione riservata a Lumezzane. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un'abitazione in villino (cat. A/7) disposta su piano terra e piano interrato/seminterrato, censita con vani 16 (rendita catastale €2.189,78). Al piano terra troviamo due ingressi, cucina, sette stanze, tre bagni, cinque disimpegni e un portico perimetrale ad uso esclusivo che apre sul giardino e sulla piscina scoperta (non censita). Al piano interrato sono presenti bagno, tre locali, angolo cottura, cantina e ripostiglio; dall'interrato si accede direttamente all'autorimessa interrata (sub. 3) e al locale tecnico comune.

I plus: ampi spazi abitativi e esterni, doppio ingresso carrabile automatizzato da via Colle Aventino, portico esclusivo e piscina scoperta; l'immobile fa parte di un lotto con porzione di giardino (particella 244) e presenta collegamenti diretti con l'autorimessa. Il fabbricato è stato realizzato nel 1974, ristrutturato parzialmente nel 2008 e attualmente in corso di lavori (controsoffitti, risanamento intonaci, impianti elettrico e di riscaldamento in fase di completamento): per questo motivo al momento non è abitabile.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in via Colle Aventino n.72 nel Comune di Lumezzane (BS), in una zona tranquilla e riservata, con accesso agevole dalle vie principali. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, scuole e collegamenti per i centri limitrofi; per visite è necessario appuntamento con il custode come da procedura.

Trasparenza: l'immobile risulta occupato con titolo non opponibile alla procedura (ordinanza di rilascio emessa e autorizzazione ad occupare fino all'aggiudicazione). Prezzo base di vendita €174.418,95; offerta minima €130.814,21; rilancio minimo obbligatorio €1.000; cauzione minima pari al 30% del prezzo offerto. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino / abitazione in villino (cat. A/7)
• Superficie: non indicata in perizia (censito vani 16, rendita €2.189,78)
• Piano: piano terra + piano interrato/seminterrato
• Località: Lumezzane (BS), via Colle Aventino n.72
• Stato: in corso di ristrutturazione; al momento non abitabile
• Pertinenze: porzione di giardino (particella 244, 1/3), piscina scoperta non censita, autorimessa interrata (sub.3), portico esclusivo, accessi carrabili automatizzati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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