Casa Singola All'asta In Vicolo Dell'olmo N 6/8 - Lumezzane (BS) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 struttura fatiscente con più unità all'asta a lumezzane

Nel cuore del nucleo storico di Lumezzane, proponiamo un immobile all'asta con forte potenziale di recupero: una struttura fatiscente composta da più unità comunicanti e locali accessori, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o una opportunità d'investimento in asta giudiziaria a Lumezzane.

Si tratta di due unità abitative comunicanti e due locali accessori, rilevate in perizia come non abitabili allo stato. I particolari catastali riportati sono: mapp. 36 sub. 4 (cat. C/6) mq 27; mapp. 36 sub. 5 (cat. A/4) vani 2,5; mapp. 37 sub. 3 (cat. A/4) vano 1; mapp. 37 sub. 4 (cat. A/4) vani 4,5. Le unità si trovano in gran parte al piano terra (P.T.) e una al piano T-1 secondo la documentazione catastale.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, disposizione di più vani che permette diverse soluzioni progettuali (un unico immobile o più appartamenti all'asta dopo ristrutturazione) e presenza di locali accessori utili come depositi/garage. Trasparenza sugli oneri: immobile libero da persone ma non da cose, il custode detiene le chiavi; sono segnalate spese condominiali inevase e la presenza di trascrizioni relative a diritti di passaggio che non verranno cancellate con il decreto di trasferimento — è consigliabile approfondire con un professionista prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in Vicolo dell'Olmo n. 6/8, nel centro abitato di Lumezzane, la soluzione gode della vicinanza ai servizi tipici del paese e della posizione all'interno del tessuto storico, che la rende interessante per interventi di recupero conservativo o per investimento immobiliare tramite asta giudiziaria a Lumezzane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura fatiscente composta da 2 unità comunicanti e 2 locali accessori
• Superficie: mapp. 36 sub.4 (C/6) mq 27; mapp. 36 sub.5 (A/4) vani 2,5; mapp. 37 sub.3 (A/4) vano 1; mapp. 37 sub.4 (A/4) vani 4,5
• Piano: principalmente piano terra (P.T.); una porzione indicata P.T.-1
• Località: Vicolo dell'Olmo n. 6/8, Lumezzane (BS)
• Stato: fatiscente, allo stato non abitabile — necessità di ristrutturazione completa
• Pertinenze: locali accessori indicati in perizia; si segnala che il mappale 36/4 è utilizzato dall'esecutato quale pertinenza della propria abitazione e risulta non oggetto di esecuzione (verificare in perizia)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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