Casa Singola All'asta In Vicolo Dell'olmo N 6/8 - Lumezzane (BS) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con potenziale centro storico all'asta a lumezzane

All'asta: opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Lumezzane. Questa struttura da ristrutturare, attualmente fatiscente e non abitabile, offre la possibilità di trasformare due unità comunicanti e locali accessori in una soluzione residenziale o ricettiva dal grande potenziale.

L’immobile si compone di due unità comunicanti più due locali accessori distribuiti su piano terra e piano primo (P.T. / P.T.-1). La perizia segnala lo stato di degrado: richiede opere di consolidamento e completa ristrutturazione prima di qualsiasi uso abitativo. Vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto previsto per le aste giudiziarie.

Punti di forza: posizione nel nucleo storico del paese, potenziale per ricavare più vani abitativi o una soluzione con piccolo ricettivo/affitti brevi, ottimo rapporto di ingresso dato il prezzo base competitivo per un’asta giudiziaria. Si segnala la presenza di spese condominiali inevase e la necessità di verificare eventuali profili urbanistici e conformità catastale nella perizia allegata.

Contesto: ubicato in Vicolo dell'Olmo n. 6/8, a due passi dai servizi del centro di Lumezzane. Comodità di accesso ai negozi, trasporti locali e alla rete viaria provinciale; ideale per chi cerca un intervento di recupero in centro storico o un investimento mirato in asta giudiziaria Lumezzane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura fatiscente non abitabile (complesso composto da più unità comunicanti)
• Superficie: censita catastalmente come segue – mapp. 36 sub.4 (cat. C/6) mq 27; mapp. 36 sub.5 (cat. A/4) vani 2,5; mapp. 37 sub.3 (cat. A/4) vani 1; mapp. 37 sub.4 (cat. A/4) vani 4,5
• Piano: piano terra e piano primo (P.T. / P.T.-1)
• Località: Vicolo dell'Olmo 6/8, centro storico, Lumezzane (BS)
• Stato: fatiscente, non abitabile; necessita ristrutturazione integrale
• Pertinenze: due locali accessori; mappale 36/4 (autorimessa mq 27) indicato in perizia come utilizzato dall’esecutato quale pertinenza non oggetto di esecuzione (verificare in atti)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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