Attivita Commerciale All'asta In Frazione San Sebastiano - Via Giuseppe Mazzini 54-56 - 25065 Lumezzane (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio 81 mq fronte strada all'asta a lumezzane

Un'opportunità commerciale da valorizzare: locale commerciale all'asta situato in posizione di passaggio nella frazione San Sebastiano di Lumezzane. Ideale per chi cerca un investimento o una nuova attività con visibilità immediata.

Si tratta di un negozio a piano terra di 81 mq catastali (cat. C/1, cl. 6) con rendita catastale di €1.493,44, attualmente inutilizzato e pronto per essere riconvertito o ristrutturato. L’immobile è posto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; le spese e gli oneri urbanistici o di adeguamento sono a carico dell'acquirente.

Punti di forza: posizione fronte strada in contesto urbano, ampia metratura commerciale su unico livello e quota sulle parti comuni dell’edificio. Trasparenza sugli aspetti legali: la perizia segnala l’esistenza di domande giudiziali (revoca/annullamento atti) trascritte agli atti e vincoli urbanistici nell’area — è consigliata una verifica completa in sede giudiziaria prima di presentare offerta.

Contesto e servizi: ubicato in Via Giuseppe Mazzini, nel cuore della frazione San Sebastiano, con facilità di collegamento alla viabilità locale e servizi di quartiere nelle immediate vicinanze. Posizione adatta a attività commerciali rivolte a passaggio locale e clienti di prossimità.

Trasparenza sulle condizioni: immobile inutilizzato, senza indicazione di classe energetica nella perizia; ogni informazione tecnica e documentale è disponibile negli atti per l’ispezione degli interessati. L’acquisto avverrà tramite procedura d’asta giudiziaria: valutate con cura tutte le verifiche preliminari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 81 mq
• Piano: piano terra
• Località: Lumezzane (BS), Fraz. San Sebastiano, Via Giuseppe Mazzini n. 54-56
• Stato: inutilizzato, da verificare e adeguare a norma
• Pertinenze: quote proporzionali sulle parti comuni dell’edificio
• Classe energetica: non indicata nella perizia; consultare gli atti

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