Appartamento All'asta In Frazione San Sebastiano - Via Giuseppe Mazzini 56 - 25065 Lumezzane (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento 4 vani con solaio all'asta a Lumezzane

Questo appartamento sito al primo piano è proposto all'asta (asta giudiziaria a Lumezzane) e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Libero al trasferimento, è ideale per investimento o per una ristrutturazione su misura.

L'unità è composta da 4 vani catastali (cat. A/2, cl. 2) con solaio di pertinenza; il reddito catastale è di € 330,53 (mapp. 151 sub 20). Il perito segnala la presenza di muffa nella zona giorno e balconi realizzati contestualmente a una precedente ristrutturazione benché risultino non autorizzati: sono possibili oneri per eventuali sanatorie, come evidenziato nelle perizie agli atti. L'immobile è libero e sul posto potrebbero rimanere alcuni beni mobili che l'aggiudicatario potrà trattenere o smaltire.

Tra i plus: planimetria con quattro vani che offre flessibilità distributiva, solaio di pertinenza utile per deposito o ampliamento, e quote sulle parti comuni già catastalmente ripartite. La posizione su via Giuseppe Mazzini garantisce un affaccio su strada principale della frazione e facilita interventi di recupero funzionali al mercato locale.

Contesto: ubicato nella frazione San Sebastiano del Comune di Lumezzane (BS), l'immobile si trova in un ambito urbano consolidato con servizi di quartiere e collegamenti verso il centro comunale e le vie di comunicazione provinciali. È comunque onere dell'interessato verificare presso gli uffici competenti ogni dettaglio urbanistico e autorizzativo prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale
• Superficie: 4 vani (mq non indicati nella perizia)
• Piano: primo piano (no ascensore)
• Località: Via Giuseppe Mazzini n. 56, Frazione San Sebastiano, Lumezzane (BS)
• Stato: libero; da ristrutturare parzialmente (muffa in zona giorno; balconi eseguiti senza autorizzazione con possibili oneri di sanatoria)
• Pertinenze: solaio di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Sez. NCT Fg. 18, mapp. 151 sub 20 – cat. A/2 – cl. 2 – R.C. € 330,53
• Prezzo base indicato in perizia: € 65.723,00 (offerte ammesse anche fino al 25% in meno)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto alla partecipazione all'asta.