Appartamento All'asta In Frazione San Sebastiano - Via Giuseppe Mazzini 56 - 25065 Lumezzane (BS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con solaio all'asta a Lumezzane

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e personalizzare nel cuore di San Sebastiano: lotto giudiziario composto da unità al primo piano con solaio di pertinenza. Ideale per investimento o per chi vuole acquistare a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Lumezzane.

L'appartamento è censito come categoria A/2, 4 vani (mapp. 151 sub 21, R.C. €330,53) e si trova al primo piano di un edificio. La perizia indica la presenza di balconi affacciati su via Mazzini realizzati in epoca di ristrutturazione, sebbene risultino irregolari rispetto alla Licenza del 1968; per eventuali costi di sanatoria si rimanda agli atti. Attualmente è in corso la liberazione dell'immobile, prevista per giugno 2026.

La distribuzione interna tipica dei 4 vani consente di ricavare area giorno con cucina/soggiorno, camere e servizi; il solaio di pertinenza offre spazio accessorio utile come deposito. Lo stato è da rivedere e rappresenta un'occasione per chi intende ristrutturare a proprio gusto. Si segnala la presenza di gravami giudiziari trascritti (istanze di revoca/annullamento atti, trascrizioni 2012) e la collocazione dell'immobile in area soggetta a vincoli urbanistici: è responsabilità degli interessati verificare ogni aspetto presso gli uffici competenti.

Posizione: frazione San Sebastiano, Via Giuseppe Mazzini n. 56, contesto di centro paese con servizi locali a breve distanza. Buone possibilità di collegamento con i principali centri della provincia di Brescia; ideale per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (lotto giudiziario)
• Superficie: 4 vani (superficie in mq non indicata in perizia)
• Piano: primo piano
• Località: Lumezzane (BS), Fraz. San Sebastiano, Via Giuseppe Mazzini n.56
• Stato: da ristrutturare; occupato con liberazione prevista per giugno 2026; presenti irregolarità balconi (vedi perizia)
• Pertinenze: solaio di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Fg. 18, mapp. 151 sub 21 – cat. A/2 cl. 2 – R.C. €330,53
• Prezzo base asta: €72.582,00 (offerte anche fino a -25% ammesse; cauzione 10% del prezzo offerto)

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