Appartamento All'asta In Frazione San Sebastiano - Via Giuseppe Mazzini 56 - 25065 Lumezzane (BS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con solaio all'asta a Lumezzane

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale a Lumezzane (frazione San Sebastiano). Vendita giudiziaria con base d'asta competitiva e possibilità di presentare offerte entro i termini indicati nella perizia.

Appartamento al primo piano composto da 4 vani con solaio di pertinenza: tipologia ideale per chi vuole ristrutturare secondo gusti personali o destinare l'unità a locazione. La planimetria catastale (mapp. 151 sub 21) identifica l'immobile come categoria A/2, classe 2; rendita catastale Euro 330,53. Accesso da via Giuseppe Mazzini n.56; ascensore non segnalato nella perizia.

Si segnala che i balconi affacciati su via Mazzini sono stati realizzati contestualmente alla ristrutturazione generale dell'edificio, benché vietati dalla Licenza n.326/1968: ciò può comportare oneri per eventuale sanatoria (vedasi perizia per dettagli e costi). L'immobile è gravato da domande giudiziali trascritte negli atti e ricade in area soggetta a vincoli urbanistici; la presenza dell'occupante è autorizzata fino al 31/03/2026 (ordinanza GE del 02/02/2026). La continuità delle trascrizioni risulta regolare nel ventennio.

Punto di forza è la posizione su via Mazzini, strada centrale della frazione, che garantisce buona accessibilità ai servizi locali e potenziale interesse per investitori o famiglie che desiderano personalizzare gli spazi. Base d'asta Euro 96.776,00; offerte valide anche inferiori fino al 25% (minimo accettabile Euro 72.582,00). Opportunità per acquisto tramite asta giudiziaria Lumezzane con margine per intervento migliorativo.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni pratiche per partecipare? Ti accompagniamo passo passo nel processo di offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4 vani)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo piano
• Località: Lumezzane (BS), Fraz. San Sebastiano, Via Giuseppe Mazzini n.56
• Stato: presente difformità edilizia sui balconi (possibile necessità di sanatoria); immobile gravato da domande giudiziali; occupante autorizzato fino al 31/03/2026
• Pertinenze: solaio di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Fg. 18, mapp. 151 sub 21 – cat. A/2 – cl. 2 – 4 vani – R.C. € 330,53
• Prezzo base d'asta: € 96.776,00 (offerte ammesse fino a -25%; importo minimo accettabile € 72.582,00)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni pratiche e per supporto nella presentazione dell'offerta.