Appartamento All'asta In Frazione Piatucco - Via Giacomo Matteotti 56-58 - 25065 Lumezzane (BS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino e cantina all'asta a lumezzane

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione di palazzina d'inizio XX secolo con spazi abitativi e una consistente pertinenza deposito/garage. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore in una frazione consolidata di Lumezzane.

Appartamento di 8,5 vani posto su piano terra (con collegamenti al piano seminterrato) con magazzino/garage di 87 mq e cantina. Lo stato conservativo è da rivedere: il perito segnala difformità distributive interne e realizzazione di servizi igienici non conformi; il magazzino ha subito flessione del solaio di copertura e sono stati eseguiti interventi di puntellamento/rafforzamento con putrelle metalliche. L’immobile è occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia; l’abitabilità risulta non pervenuta.

I punti di forza: edificio storico con carattere e volumetrie generose, magazzino/garage di ampia superficie (87 mq) utile sia come deposito che per ricavare box o laboratorio, e la presenza di cantina. Trattandosi di immobile all'asta, l'acquisto può rappresentare un'opportunità per investitori o privati disposti a eseguire lavori e regolarizzazioni urbanistiche/strutturali (i costi di sanatoria sono da verificare con le perizie agli atti).

Contesto: la proprietà fa parte della frazione Piatucco di Lumezzane (BS), in un contesto residenziale storico; la posizione è tipica dei nuclei urbani del territorio con accesso alla rete viaria provinciale e ai servizi del comune di Lumezzane. Per ogni approfondimento urbanistico o sulle servitù consultare la perizia e gli uffici competenti.

Annuncio trasparente: l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con le relative difformità e gravami registrati in perizia. Opportunità concreta per un acquisto all'asta con margine di valorizzazione a seguito di lavori e regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in palazzina storica
• Superficie: 8,5 vani (unità) + magazzino/garage 87 mq
• Piano: piano terra (con pertinenze a piano seminterrato)
• Località: Lumezzane (BS), frazione Piatucco, Via Giacomo Matteotti 56-58
• Stato: da ristrutturare; magazzino con consolidamenti strutturali eseguiti; abitabilità non pervenuta; immobile occupato
• Pertinenze: cantina e magazzino/garage (mapp. 226 sub 7 - 87 mq)
• Classe energetica: non pervenuta nella perizia

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