Laboratorio All'asta In Via Monte Ladino 82 - 25065 Lumezzane (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio 120 mq al piano terra all'asta a lumezzane

Questo laboratorio commerciale viene proposto all'asta: un'occasione ideale per chi cerca uno spazio operativo o di deposito in posizione comoda, con possibilità di investimento a valore contenuto. Immobile libero e disponibile per visite su appuntamento.

Laboratorio di 120 mq posto al piano terra e facente parte di un più ampio condominio in Via Monte Ladino n.82. Lo spazio è attualmente dismesso, ingombro di masserizie e adibito a ricovero volatili, ma offre una pianta regolare e un accesso diretto dalla corte condominiale, adatto a attività produttive leggere, officina o magazzino. Il perito segnala la presenza di alcune irregolarità urbanistiche; il costo stimato per la regolarizzazione è pari a €3.000.

Tra i documenti urbanistici risultano titoli relativi alla trasformazione in laboratorio e successiva sanatoria (condono/scantinato trasformato in laboratorio e concessione in sanatoria). L’unità è classificata catastalmente C/3 (categoria commerciale) e gode delle proporzionali quote sulle parti comuni dell’edificio. L’immobile è libero alla consegna, rendendo rapido l’effettivo utilizzo dopo acquisto.

Punti di forza: superficie generosa open space al piano terra, presenza di titoli amministrativi relativi alla destinazione laboratorio, prezzo base d’asta competitivo (prezzo base indicato in perizia €33.273) e disponibilità immediata. Criticità da considerare: stato di abbandono e necessità di pulizia/bonifica, oltre agli interventi per le irregolarità segnalate (stima €3.000).

La zona di Lumezzane è servita da vie di collegamento locali e attività produttive/artigianali nelle vicinanze, ideale per chi cerca un immobile operativo fuori dal centro città ma facilmente raggiungibile. Servizi primari e rete viaria a breve distanza completano il contesto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio commerciale (categoria C/3)
• Superficie: 120 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via Monte Ladino n.82, Comune di Lumezzane (BS)
• Stato: dismesso, ingombro di masserizie; libero alla consegna
• Pertinenze: quote sulle parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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