Appartamento All'asta In Via Cop - 25065 Lumezzane (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con potenziale all'asta a lumezzane

Presentiamo un immobile all'asta che offre un'occasione concreta per chi cerca un intervento a basso costo con margine di valorizzazione. Porzione di fabbricato rurale al rustico, libera e attualmente adibita a pollaio, proposta in vendita giudiziaria nel comune di Lumezzane.

Si tratta di una porzione di fabbricato rurale censita al Catasto Fabbricati (Sez. NCT Fg. 7, mapp. 79 sub 9), classificata catastalmente A/4, con 5 vani e rendita catastale di €232,41. L’unità è distribuita su piano terra e primo (P.T.-1) e viene venduta nello stato di fatto, attualmente in cattive condizioni conservative e da ristrutturare completamente.

Punti di forza: prezzo base molto contenuto (€5.610), immobile libero e senza occupanti, e possibilità di trasformazione o utilizzo ad uso agricolo/logistico a seconda delle autorizzazioni comunali. La perizia segnala che l’immobile ricade in un piano attuativo riconfermato dall’attuale PGT, sebbene le prospettive di realizzazione delle previsioni edificatorie siano giudicate problematiche: fattore da considerare nella valutazione dell'investimento.

Contesto: ubicato nel territorio di Lumezzane (BS), in contesto semi-rurale, ideale per chi cerca una soluzione tranquilla a breve distanza dai servizi del centro urbano. Visite e verifica dei confini avvengono secondo quanto indicato nella perizia e nelle planimetrie presenti agli atti.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rurale al rustico
• Superficie: non specificata in perizia (censito 5 vani)
• Piano: P.T. - 1 (P.T.-1)
• Località: Lumezzane (BS), Via Cop (come da perizia)
• Stato: rustico, in cattive condizioni, attualmente adibito a pollaio, immobile libero
• Pertinenze: quote proporzionali sulle parti comuni dell’edificio; confini come da elaborato planimetrico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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