Casa Singola All'asta In Via Monte Ladino - 25065 Lumezzane (BS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato in costruzione su più piani all'asta a lumezzane

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e imprese edili alla ricerca di un edificio da completare e valorizzare. Situato in posizione comoda nel comune di Lumezzane, è proposto nello stato di fatto attuale: struttura incompleta e in abbandono, ideale per una riqualificazione mirata.

Si tratta di un'unità in costruzione su più piani (catastalmente P.T., mapp. 97 sub. 16) con superficie indicata di 105 mq. L'immobile è libero e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; catastalmente classificato F/1. La proprietà comprende le quote proporzionali sulle parti comuni dell'edificio.

Lo stato conservativo è di cantiere non ultimato e abbandonato: la soluzione richiede interventi di completamento e rifinitura, con possibilità di interventi strutturali e impiantistici su più livelli. In base alla documentazione in atti risultano concessioni edilizie e dichiarazioni di fine lavori al rustico (pratiche avviate negli anni '90), elementi che agevolano la valutazione tecnico-amministrativa per la regolarizzazione e il completamento dell'opera.

Punti di forza: ampia potenzialità di personalizzazione e possibilità di trasformazione in unità residenziali o uso misto, posizione servita nel comune di Lumezzane e prezzo base d'asta contenuto rispetto a una ricostruzione completa. Criticità trasparenti: immobile da ultimare e in stato di abbandono, necessità di valutare oneri e tempi per il completamento e per eventuali pratiche urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in costruzione su più piani
• Superficie: 105 mq (catastalmente P.T., mapp. 97 sub.16)
• Piano: su più piani (unità in costruzione)
• Località: Lumezzane (BS), Via Monte Ladino
• Stato: in costruzione, stato di abbandono, immobile libero
• Pertinenze: quote proporzionali sulle parti comuni dell’edificio
• Classe energetica: non classificata (cat. F/1 - immobile in corso di costruzione)

Offerta di acquisto all'asta possibile: prezzo base Euro 93.150, cauzione minima 10% del prezzo offerto; valutiamo insieme la procedura per partecipare all'asta e le potenzialità di riqualificazione.