Magazzino All'asta In Via Monte Ladino 82 - 25065 Lumezzane (BS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino da ristrutturare con cortile all'asta a lumezzane

Proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio operativo o di deposito con potenziale di riallocazione. Questo magazzino all'asta, posto al piano terra, offre 120 m² utili in posizione comoda all'interno di un edificio plurifamigliare.

Spazio e distribuzione: si tratta di un magazzino al piano terra di 120 mq (cat. C/2, classe 2) attualmente dismesso e ingombro di masserizie; l’unità è libera e pronta per essere riqualificata. L’immobile è parte di un più ampio fabbricato e gode delle quote sulle parti comuni indicate in catasto. Il reddito catastale è R.C. €272,69.

Punti di forza e criticità: locale a corpo con ampie potenzialità di utilizzo per attività commerciali, artigianali o come deposito; prezzo base di vendita contenuto (Euro 31.610) rende interessante l’investimento in asta giudiziaria a Lumezzane. Si segnala la presenza trascritta (10/02/2005) di una servitù di sbattimento, scuotimento e passaggio pedonale sul cortile lato est a favore delle unità vicine: elemento da considerare nella gestione degli spazi esterni. Stato conservativo da ritenersi da ristrutturare/riorganizzare.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in via Monte Ladino n. 82, nel comune di Lumezzane, in una zona servita e inserita in tessuto residenziale e produttivo locale. Facilità di accesso al piano terra e vicinanza a servizi urbani rendono la soluzione pratica per attività locali o per investitori interessati a un magazzino all'asta da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (locale di deposito)
• Superficie: 120 mq
• Piano: piano terra
• Località: Lumezzane (BS), Via Monte Ladino n. 82
• Stato: dismesso, ingombro di masserizie, da ristrutturare/riqualificare
• Pertinenze: quote sulle parti comuni dell’edificio; servitù trascritta a favore delle unità limitrofe (passaggio e operazioni di manutenzione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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