Terreno All'asta In Località Colombere - Lumezzane (BS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato rurale panoramico all'asta a lumezzane

Una piccola oasi rurale in collina proposta all'asta: terreno pascolo con un rudere rurale da recuperare, ideale per chi cerca un investimento green o un progetto rustico a pochi minuti dal centro. Opportunità trasparente offerta tramite asta giudiziaria nella località Le Colombere di Lumezzane.

Il lotto comprende un terreno agricolo di forma irregolare, situato all’apice di una collinetta, e un fabbricato rurale di piccole dimensioni composto da una stanza con sottotetto. Il fabbricato è privo di utenze e di impianti ed è venduto nello stato di fatto: perfetto per chi desidera un intervento di recupero o una piccola costruzione rurale nel rispetto delle normative locali.

Punti di forza: ampio lotto di pascolo (oltre 6.700 m²) immerso nel verde, esposizione collinare e contesto boschivo tutelato dal PGT (Zona E2A). Si segnala la conformità dell’uso attuale al Piano di Governo del Territorio; la perizia evidenzia però alcune irregolarità catastali ed edilizio‑urbanistiche da valutare con attenzione prima dell’acquisto. L’immobile risulta libero al momento della stesura della perizia.

Contesto: Le Colombere è un’area collinare a sud‑est del centro abitato di Lumezzane, caratterizzata da pascoli e boschi di tipo ceduo. La posizione offre tranquillità e privacy, pur restando a breve distanza dai servizi cittadini e dalle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale (piena proprietà)
• Superficie: terreno ha 00.67.60 (6.760 m² circa); fabbricato ha 00.00.17 (17 m² circa)
• Piano: fabbricato su unico livello con sottotetto
• Località: Lumezzane (località Le Colombere / Colombere)
• Stato: fabbricato rurale non dotato di utenze e impianti; da ristrutturare/rifunzionalizzare; immobile libero secondo perizia
• Pertinenze: quote proporzionali delle parti comuni indicate in perizia
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile
• Prezzo base: €21.300 — Offerta minima: €15.975 — Rilancio minimo: €213 — Cauzione: almeno 10% dell’offerta

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