Appartamento All'asta In Via Colle Aventino Lumezzane (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con soppalco all'asta a Lumezzane

Questa ampia soluzione residenziale è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in un contesto residenziale. L'unità, parte di un villino, offre spazi generosi e elementi distintivi come il soggiorno soppalcato e un balcone panoramico.

Si tratta di un'abitazione in villino posta al piano primo (fabbricato su due piani fuori terra più piano interrato/seminterrato), censita come sub. 2 nella particella 33. L'unità è composta da ingresso, cucina, quattro stanze, soggiorno soppalcato, quattro disimpegni e tre bagni; al piano è presente un balcone. La perizia indica 7 vani e una rendita catastale di € 958,03. L'immobile è in corso di ristrutturazione (controsoffitti, risanamento intonaci, impianto elettrico e completamento impianto di riscaldamento) e al momento non è abitabile: è dunque un'ottima occasione per chi desidera rifinire a proprio gusto.

Tra i plus: quota di proprietà 1/3 sulla particella di terreno (giardino pertinenziale di 2.070 m²), accesso alle aree comuni tramite due cancelli carrabili automatizzati su via Colle Aventino, uso comune di locale tecnico al piano interrato, e accesso all'area con piscina e autorimessa non censite. L'immobile è di piena proprietà (sub. 2) ed è venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia; si segnala che risulta occupato con titolo non opponibile alla procedura (ordine di rilascio emesso e autorizzazione all'occupazione fino all'aggiudicazione).

Posizionato in via Colle Aventino a Lumezzane (BS), è inserito in una zona residenziale con accesso a servizi locali tipici del comune e collegamenti con la provincia di Brescia. La configurazione lo rende adatto a famiglie in cerca di spazi ampi o a investitori che intendono completare i lavori per valorizzare l'immobile.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villino / appartamento al primo piano
• Superficie: non indicata in perizia (vani: 7; rendita catastale € 958,03)
• Piano: primo (fabbricato su due piani fuori terra + interrato/seminterrato)
• Località: via Colle Aventino n.72, Lumezzane (BS)
• Stato: in corso di ristrutturazione — non abitabile (lavori impianti ed intonaci da completare)
• Pertinenze: balcone, soggiorno soppalcato, quota 1/3 di giardino (part. 244, 2.070 m²), accesso a piscina non censita, autorimessa non censita, locale tecnico comune
• Classe energetica: non indicata in perizia

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