Attivita Commerciale All'asta In Via Caduti Del Lavoro, - Maclodio (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con cortile esclusivo all'asta a maclodio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per imprese e investitori: un capannone ampio con uffici ed esterni recintati, situato in posizione industriale comoda per accesso mezzi e logistica. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con rendimento da locazione o per uso operativo immediato.

Il lotto è costituito da un capannone artigianale/industriale a piano terra con superficie commerciale complessiva di 1.363 m²: 1.223 m² di area produttiva (opificio) e circa 140 m² destinati a uffici e locali accessori. All'esterno ampia corte esclusiva di 1.545 m² adibita a piazzale di manovra e parcheggio. L'altezza struttura è significativa e il capannone è dotato di carroponte (h carroponte circa 5,80 m), impianto elettrico, riscaldamento e servizi/ spogliatoi a supporto dell'attività produttiva.

Lo stato è d'uso (immobile usato, vetustà indicativa ~30 anni): struttura prefabbricata con pannelli e uffici esterni; condizioni generali discrete, ideale per continuità aziendale o ristrutturazione funzionale a seconda delle esigenze. È presente cabina elettrica e contatori dedicati. L'immobile è attualmente occupato con contratto di affitto d'azienda registrato: canone annuo indicato €72.000, scadenza 31/12/2027 (documentazione in perizia).

Posizione e contesto: ubicato in zona industriale di Maclodio (BS), via Caduti del Lavoro n.6, con facile accesso a strade provinciali e collegamenti verso i principali poli produttivi della provincia di Brescia. L'area circostante è caratterizzata da aziende artigianali e servizi logistici, rendendo la proprietà appetibile per attività produttive, magazzino o deposito con necessità di piazzali esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / opificio con uffici
• Superficie: superficie commerciale 1.363 m² (opificio 1.223 m² + uffici 140 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Maclodio (BS), Via Caduti del Lavoro n.6
• Stato: uso industriale, usato (vetustà stimata ~30 anni), condizioni discrete
• Pertinenze: corte esclusiva 1.545 m², carroponte (h circa 5,80 m), cabina elettrica, impianto elettrico, riscaldamento, servizi e spogliatoi, piazzale di manovra/parcheggio
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica (APE) presente (validità indicata in perizia)

Se vuoi valutare l'immobile, partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e le modalità di visita, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.