Attivita Commerciale All'asta In Via Caduti Del Lavoro - Maclodio (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone funzionale con corte esclusiva all'asta a maclodio

Un'opportunità per investitori e operatori: capannone industriale all'asta, dotato di ampia corte esclusiva e impianti funzionanti, ideale per logistica, produzione leggera o deposito con disponibilità immediata di accesso e manovra. L'immobile è offerto in asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante sia per uso diretto che per investimento con reddito da locazione.

Spazioso e razionale, il capannone si sviluppa su unico livello (piano terra) con superficie produttiva di circa 1.016 m² e ulteriori 112 m² destinati a uffici e locali di servizio, per una superficie commerciale complessiva di 1.128 m². La struttura prefabbricata è dotata di carroponte, impianto elettrico e impianto idro-termo-sanitario; gli spogliatoi e i servizi sono raggruppati in un locale adiacente al reparto produttivo, offrendo praticità operativa e funzionalità immediata.

Esterno e logistica: corte esclusiva di 2.428 m² che circonda l’edificio su tutti i lati, perfetta per parcheggio mezzi, manovre e stoccaggio esterno. L’accesso carrabile dalla via Caduti del Lavoro garantisce ottima viabilità e facilità di carico/scarico. Lo stato è definito “usato” (età stimata in perizia circa 17 anni), con segnalata una buona conservazione complessiva e componenti impiantistiche presenti e funzionanti.

Punti di forza: ampia area esterna riservata; carroponte interno; distribuzione compatta dei locali che facilita operazioni produttive o logistiche; contratto di locazione registrato (immobile occupato) con canone annuo indicato in perizia, elemento che rende l’acquisto interessante anche come investimento. Posizione in zona industriale consolidata di Maclodio, comoda alle principali vie di comunicazione della provincia di Brescia e vicina ad aree produttive e servizi di supporto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (opificio)
• Superficie: superficie produttiva 1.016,40 m²; uffici/servizi 111,60 m²; superficie commerciale 1.128,00 m²
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: via Caduti del Lavoro n.6, Maclodio (BS)
• Stato: usato / discreto stato conservativo (età stimata ~17 anni)
• Pertinenze: corte esclusiva 2.428,00 m²; carroponte; uffici, spogliatoi e servizi interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note su possesso/occupazione: immobile occupato con contratto di locazione registrato; canone annuale indicato in perizia

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