Attivita Commerciale All'asta In Piazza Italia 25 - 25025 Manerbio (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale centrale con vetrina all'asta a manerbio

Questo locale commerciale nel cuore di Manerbio viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale con visibilità su Piazza Italia. L'unità è libera, attualmente inutilizzata e pronta per essere riconsiderata secondo nuovi progetti commerciali o di ristrutturazione.

Si tratta di un locale a destinazione commerciale (cat. C/1) composto da piano terra con vetrina su Piazza Italia n.25 e un retrobottega, oltre a un piano seminterrato con due cantine e locali servizi (antibagno e bagno). Superficie catastale 61 mq (consistenza 44 mq). Ingresso diretto dalla pubblica piazza, posizione angolare nei pressi dell'intersezione con via XX Settembre.

Punti di forza: posizione centrale con buona visibilità pedonale, locali su due livelli utili per esposizione e magazzino/cellare, immobile venduto libero e senza iscrizioni pregiudizievoli; chiavi in custodia del custode giudiziario e disponibilità per visite su appuntamento. Prezzo base di vendita €61.400 — offerta minima €46.050; rilancio minimo €600; cauzione non inferiore al 10% del prezzo offerto.

Elementi da valutare: la perizia segnala alcune irregolarità edilizio-urbanistiche e catastali con i relativi oneri per eventuale sanatoria (vedere relazione CTU pag. 36–39). Non è stata verificata la conformità degli impianti; l'acquirente dovrà valutare eventuali adeguamenti e potrà avvalersi, se applicabile, delle norme per sanatorie edilizie indicate in perizia.

La zona: piazza Italia è il centro storico di Manerbio, con buona presenza di attività commerciali, servizi pubblici e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Posizione strategica per chi desidera una vetrina su una piazza centrale e passaggio locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) con cantine e servizi
• Superficie: superficie catastale 61 mq (consistenza 44 mq)
• Piano: piano terra + piano seminterrato
• Località: Manerbio (BS), Piazza Italia n. 25 — centro storico, angolo via XX Settembre
• Stato: attualmente inutilizzato; immobile libero; irregolarità edilizio-catastali segnalate in perizia
• Pertinenze: due cantine al piano seminterrato, locali servizi (antibagno, bagno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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