Attivita Commerciale All'asta In Via San Martino 35/37 - 25025 Manerbio (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ultimare con garage all'asta a manerbio

All'asta proponiamo un appartamento al primo piano da ultimare, parte del complesso residenziale "Scià Bas" a Manerbio. Opportunità ideale per chi cerca un acquisto conveniente tramite asta giudiziaria in zona servita.

L'unità è composta da un appartamento al primo piano con due autorimesse al piano interrato, con quote sulle parti comuni. L'immobile è venduto al rustico: lavori interni e pratiche per agibilità non completati (costi stimati in perizia circa €3.300). Si segnala la presenza di una servitù di passaggio sul cortile interno e la mancanza di adeguata impermeabilizzazione e sistemi di raccolta acque nella corte, con infiltrazioni fino alla soletta del piano interrato.

Punti di forza: prezzo base contenuto (vedere perizia), due autorimesse di pertinenza e possibilità di personalizzare l'immobile in funzione delle proprie esigenze. Criticità da valutare preventivamente: lavori di completamento, ripristino dell'impermeabilizzazione della corte e verifica della servitù esistente. Sono in corso lavori straordinari di completamento dell’intero edificio; dettagli disponibili tramite amministratore di condominio.

Collocazione comoda a servizi locali: il complesso si trova in Via San Martino, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti di Manerbio. Contesto urbano consolidato e residenziale, adatto sia per investimento sia per uso diretto dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in complesso residenziale "Scià Bas" (vendita giudiziaria)
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: primo piano (accesso da vano comune; ascensore non indicato)
• Località: Via San Martino 35/37, Manerbio (BS)
• Stato: al rustico, da ultimare; pratica edilizia/agibilità da completare (costi stimati €3.300)
• Pertinenze: 2 autorimesse al piano interrato; quote sulle parti comuni
• Classe energetica: non indicata

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita informativa? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.