Appartamento All'asta In Via Angelo Canossi, 25060 Marcheno Bs, Italia Marcheno, Brescia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su 3 piani con ampia corte esclusiva all'asta a Marcheno

Questa casa su più livelli, proposta all'asta nel Comune di Marcheno (BS), offre una soluzione spaziosa e versatile per chi cerca un immobile da personalizzare o un investimento con potenziale. La vendita all'asta rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà con ampi spazi esterni e ottime potenzialità di ristrutturazione.

L'immobile è una porzione di fabbricato sviluppata su tre piani con accesso da piano terra e scala interna che collega tutti i livelli. Superficie commerciale complessiva 1.418 mq: abitazione 303 mq (P.T. e P.1), accessori diretti 43 mq, balconi/terrazze 13 mq, porticato 7 mq, sottotetto imputato 52 mq e corte esclusiva 1.000 mq. Distribuzione interna: a piano terra disimpegno, cucina, soggiorno, bagno, camera, portico, lavanderia e locale caldaia; a primo piano vano scala, bagno, cucina, corridoio, soggiorno, wc, tre camere, cantina e balcone; a secondo piano un ampio sottotetto con terrazzo.

Punti di forza: grande corte esclusiva di 1.000 mq che offre privacy e spazio per giardino o parcheggi, ampi vani abitativi su due livelli più sottotetto sfruttabile, presenza di lavanderia e locale caldaia, impianti e urbanizzazioni primarie già presenti. L’immobile è servito da tutte le utenze di rete. Ideale sia per una famiglia che per un progetto di ristrutturazione che valorizzi gli ampi volumi.

Aspetti da conoscere: l’edificio è stato realizzato antecedentemente al 1967, ristrutturato e ampliato nel 1975 e il piano terra è stato oggetto di interventi negli anni ’90. Dal sopralluogo sono emerse difformità rispetto alla planimetria catastale; è prevista la possibilità di sanatoria con costo stimato in circa € 5.000,00. Classe energetica non indicata nella perizia e da attestare tramite APE.

Situato nel Comune di Marcheno (BS) e già servito dalle utenze e dalle urbanizzazioni primarie, l’immobile si presta a diverse destinazioni residenziali e a interventi di valorizzazione. La posizione consente di operare con facilità sui lavori di recupero grazie agli spazi esterni ampi e accessibili.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale su più livelli (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 1.418 mq (abitazione 303 mq; accessori 43 mq; balconi/terrazze 13 mq; porticato 7 mq; sottotetto 52 mq; corte esclusiva 1.000 mq)
• Piano: piano terra, primo e secondo (sottotetto); accesso da piano terra; scala interna; nessun ascensore
• Località: Marcheno (BS)
• Stato: costruito ante 1967, ristrutturato e ampliato nel 1975, piano terra ristrutturato anni '90; presenza di difformità sanabili (costo stimato € 5.000)
• Pertinenze: corte esclusiva 1.000 mq, portico, balcone/terrazzo, cantina, lavanderia, locale caldaia, sottotetto con terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da attestare)