Terreno All'asta In Cda Marone, Cda Marone, Snc - 75028 Marone, Brescia - LOTTO 3

Descrizione

🏡 compendio di suoli agricoli misti con ampie superfici all'asta a marone (tursi)

Questo compendio di terreni agricoli viene offerto all'asta: un'opportunità per agricoltori, investitori o chi cerca ampie superfici coltivabili vicino al fiume Agri. Terreni ben distinti per destinazione d'uso, ideali per frutteti irrigui, seminativi e pascoli.

I lotti compongono un insieme di appezzamenti catastalmente individuati nel foglio 64 (particelle tra cui 181, 310, 122, 121, 309, 308, 58 e altre), per una superficie complessiva stimata di circa 159.500 mq (circa 16 ha). Si tratta di terreni in prevalenza pianeggianti, classificati in perizia come frutteto (anche irriguo), seminativo, pascolo arborato e porzioni di bosco alto; lo stato colturale è per lo più a riposo o incolto al momento del sopralluogo, con alcune aree già attrezzate per colture frutticole irrigue.

La consistenza e la distribuzione interna: appezzamenti di diverse dimensioni (da piccole aree di poche decine di mq fino ad ampie superfici di oltre 80.000 mq), con suoli indicati come frutteto irriguo, frutteto, seminativo, pascolo arborato e bosco alto. Accesso su viabilità rurale, orografia prevalentemente pianeggiante; stato di manutenzione giudicato “sufficiente” nella perizia tecnica. Non sono presenti fabbricati residenziali o pertinenze edificate; eventuali contratti di affitto o trascrizioni sono descritti in perizia e vanno verificati in sede di acquisto: sono segnalate trascrizioni di pignoramento come gravami catastali (consultare la perizia per i dettagli).

Punti di forza: grande estensione agricola continua, presenza di superfici irrigue adatte a coltivazioni da reddito, posizione periferica ma con collegamenti alla rete viaria locale; possibilità di valorizzazione agricola o commerciale in funzione delle destinazioni d'uso consentite. Criticità: assenza di edificazioni di servizio, presenza di trascrizioni giudiziarie sull’immobile (pignoramento) e stato colturale parzialmente a riposo — elementi che richiedono valutazione tecnica e legale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio di suoli agricoli (appezzamenti misti)
• Superficie: circa 159.500 mq (circa 16 ha) complessivi
• Piano: terreno agricolo, accesso da viabilità rurale
• Località: frazione Marone, comune di Tursi (MT)
• Stato: terreni incolti / in parte a riposo; frutteto irriguo, frutteto, seminativo, pascolo arborato, bosco alto
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale presente
• Classe energetica: non applicabile / non presente
• Note importanti: presenti trascrizioni giudiziarie (pignoramenti); vedere perizia per dettaglio catastale (fg. 64, varie p.lla)

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