Appartamento All'asta In Via Allende, 8, 25080 Molinetto Bs, Italia - Mazzano (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino comune all'asta a Mazzano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta: appartamento al piano terra con ingresso dal portico e quota di giardino in vendita tramite asta giudiziaria a Mazzano (fraz. Molinetto). Ideale per chi vuole un'abitazione pronta ad interventi di personalizzazione a prezzi competitivi.

L'unità è un appartamento al piano terra di 75,36 mq commerciali (71,20 mq netti + quota parti comuni). Internamente troviamo ingresso, cucina/soggiorno, due camere, disimpegno e bagno; la parete di separazione tra le camere è in cartongesso. Stato di manutenzione generale sufficiente, finiture risalenti alla ristrutturazione del 1996. Classe energetica F — IPE 232,92 kWh/m²a.

Punti di forza: accesso diretto dal portico, giardino comune parzialmente piantumato, ambiente luminoso e distribuzione funzionale; possibilità tecnica di separare i contatori luce/servizi. Criticità e trasparenza: l’immobile è non conforme dal punto di vista edilizio e catastale (presenza di divisoria interna e porzione di cantina realizzata in sanatoria necessario o da rendere inaccessibile), è occupato dal proprietario ed è gravato da iscrizione ipotecaria e da procedura di liquidazione controllata (vendita giudiziaria). La presenza di queste pendenze è indicata nella perizia e influisce sulle modalità e sui tempi di acquisto in asta.

Contesto: posizionato in zona residenziale consolidata della frazione Molinetto, vicino al centro di Mazzano, con servizi di prossimità. La zona ha sviluppo edilizio anni ’70-’90; attenzione alla limitata disponibilità di parcheggi privati nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 75,36 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da portico)
• Località: via Salvatore Allende 8, fraz. Molinetto, Mazzano (BS)
• Stato: occupato dal proprietario; manutenzione sufficiente; non conforme edilizio/catastale
• Pertinenze: quota giardino comune, portico ingresso, porzione di cantina comune (irregolare); nessuna autorimessa di proprietà
• Classe energetica: F (IPE 232,92 kWh/m²a)
• Nota perizia: valore stimato mercato €73.600; valore in condizione di vendita forzata/base d’asta indicativa €59.900

Se desideri informazioni sulla procedura, sul prezzo base o vuoi essere accompagnato per partecipare all'asta giudiziaria a Mazzano, contattaci per tutti i dettagli sull'acquisto all'asta.