Appartamento All'asta In Via Valtenesi, 93/95, 25080 Mazzano Bs, Italia Mazzano, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a mazzano

Appartamento all'asta al piano terra con ampio giardino privato: un'ottima opportunità per chi cerca spazio esterno e box in un contesto residenziale. L'immobile viene venduto libero e pronto per essere valutato come investimento o abitazione principale.

L'alloggio misura circa 116 mq interni ed è composto da tre vani, cucina separata e servizi; il progetto catastale indica 6,5 vani. Si accede dall'area condominiale e l’immobile è servito da ascensore per raggiungere il piano interrato dove si trova l’autorimessa di circa 17 mq, accessibile anche tramite scala interna. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 190 mq, ideale per attività all'aperto, relax o per creare uno spazio gioco per i bambini.

L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione (permessi 1998/2000) e ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2010; la perizia segnala una piccola difformità catastale relativa a un ripostiglio progettato ma non presente: la regolarizzazione (sanatoria interna e variazione catastale) è stimata intorno a €3.000 oltre oneri, più €516 di mora. Si segnala inoltre che le spese condominiali a carico dell'aggiudicatario ammontano, allo stato, a €3.545,57.

Punti di forza: giardino privato generoso, autorimessa di comoda accessibilità, appartamento libero e ristrutturato con certificato di agibilità, ubicazione residenziale in complesso condominiale ben mantenuto. Criticità chiare e quantificate: necessità di intervento per piccola difformità urbanistico-catastale e oneri condominiali indicati.

Contesto: l’immobile si trova in via Valtenesi n. 93/95, comune di Mazzano, in un contesto condominiale tranquillo e ben servito. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, collegamenti stradali comodi e aree verdi; ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione residenziale con spazio esterno fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: ca. 116 mq interni + giardino esclusivo ca. 190 mq
• Piano: piano terra (autorimessa al piano interrato)
• Località: via Valtenesi 93/95, Mazzano (BS)
• Stato: ristrutturato (agibilità 24/11/2010); libera disponibilità
• Pertinenze: autorimessa di ca. 17 mq, giardino privato, quota di parti comuni (indicata in perizia)
• Classe energetica: non indicata in perizia (vedere relazione peritale per dettagli)

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