Terreno All'asta In Via Dossi, N Snc - 25020 Milzano (BS) - LOTTO 2537483

Descrizione

🏡 Area edificabile con potenzialità mc 2.232 all'asta a Milzano

Questa area edificabile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per sviluppo residenziale in posizione comoda al centro di Milzano. Ideale per la realizzazione di case unifamiliari o di un piccolo comparto residenziale mediante Permesso di Costruire Convenzionato.

Lotto piano e regolare di 1.488 m² con potenzialità edificatoria certificata di mc 2.232 (circa 744 m² di SLP realizzabile). Terreno incolto, con andamento per lo più piano e vegetazione spontanea; attualmente non collegato alle reti ma servito dalla pubblica via (realizzazione dell’innesto sulla via pubblica richiesta dal piano). È prevista l’attuazione in ambito ACR1 del PGT comunale (destinazione residenziale prevalente).

Punti di forza: posizione in zona di completamento residenziale, indice fondiario fino a 1,50 mc/mq, possibilità di monetizzazione parziale delle aree per servizi e indicazioni chiare sulle dotazioni pubbliche (parcheggi minimi e verde). Criticità da considerare: limitazioni progettuali dovute alla costruzione esistente al confine ovest, necessità di riconfinamento e oneri di allaccio ai servizi a carico dell’acquirente; non sono state eseguite indagini geologiche o ambientali specifiche.

Contesto e servizi: ubicata in via Dossi, nella parte sud-est del centro abitato di Milzano (BS), zona urbanizzata con reti tecnologiche e servizi comunali nelle immediate vicinanze. A pochi minuti dal tessuto urbano del paese e a circa 40 km da Brescia, con facilità di collegamento ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile residenziale
• Superficie: 1.488 m²
• Potenzialità edificatoria: mc 2.232 (circa 744 m² SLP)
• Piano: terreno - accesso da via pubblica (innesto da realizzare)
• Località: via Dossi, Milzano (BS)
• Stato: libera, incolta, non collegata ai servizi (allacci da eseguire)
• Pertinenze: servitù di passaggio pedonale e carraio a favore di subalterni indicati in perizia; necessità di riconfinamento a carico dell’acquirente
• Classe energetica: non indicata

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