Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi 20 Ora 10 Pezzaze (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 pentalocale indipendente con cantina all'asta a Pezzaze

Questo spazioso pentalocale indipendente viene proposto all'asta in posizione tranquilla nella frazione Mondaro di Pezzaze. Un'occasione per chi cerca una casa su più livelli da personalizzare, acquistabile tramite asta giudiziaria a condizioni competitive.

L'immobile, catastalmente identificato come A/3 (5 vani, rendita €165,27), si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. L'ingresso è a livello strada; al piano rialzato si trovano la zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, una scala interna collega il primo piano con una camera, guardaroba e un ampio bagno, mentre il secondo piano (sottotetto) ospita due camere e un bagno accessorio. Al piano seminterrato sono presenti cantina e locale lavanderia come pertinenze. Vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: distribuzione su più livelli ideale per famiglie che desiderano spazi distinti tra giorno e notte, ambiente indipendente e pertinenze utili (cantina e lavanderia). Nota importante: la perizia segnala difformità urbanistico‑edilizie e mancanze documentali (assenza di certificato di abitabilità e collaudo statico). I costi stimati per la sanatoria edilizia sono indicativamente pari a €23.821; la pratica catastale di aggiornamento è quantificata in circa €1.115. Si tratta di un immobile all'asta con gravami iscritti (ipoteche e pignoramento), verificabili tramite visure aggiornate.

Contesto: ubicato nella piccola frazione di Mondaro (via Morina, ex via G. Marconi 20/10) nel comune di Pezzaze (BS), in un contesto residenziale di borgata. Servizi di base e collegamenti locali raggiungibili nei centri limitrofi; ideale per chi cerca privacy e un’abitazione da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pentalocale (5 vani) – Cat. A/3, rendita €165,27
• Superficie: non specificata in perizia (consistenza 5 vani)
• Piano: distribuito su 3 livelli fuori terra + seminterrato
• Località: Pezzaze (BS), fraz. Mondaro – via Morina 2 (ex via G. Marconi 20 ora 10)
• Stato: da ristrutturare; difformità edilizie e urbanistiche segnalate; assenza certificato di abitabilità e collaudo statico; sanatoria stimata €23.821
• Pertinenze: cantina e locale lavanderia al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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