Appartamento All'asta In Via Del Palazzo, 42, 25010 Montirone Bs, Italia - 25010 Brescia (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento in villetta con garage all'asta a Bagnolo Mella

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di villetta bifamiliare in posizione tranquilla a Bagnolo Mella. Ideale per chi cerca uno spazio abitativo generoso con giardino e autorimessa, venduto in procedura giudiziaria come quota di nuda proprietà.

L'unità è costituita da un appartamento al piano rialzato di ca. 164 mq (superficie catastale) con ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, bagno, 3 camere e due portici; la proprietà comprende inoltre un'autorimessa al piano seminterrato (sup. catastale 49 mq) raggiungibile sia dallo scivolo esterno che dalla scala interna. L'immobile, parte di una villetta bifamiliare costruita tra fine anni '60 e primi '70, è in condizioni di manutenzione sufficienti; gli impianti risultano funzionanti alla vista ma manca la dichiarazione di conformità.

Punti di forza: ampie superfici vivibili, giardino e doppi accessi (pedonale e carraio), autorimessa di generose dimensioni e contesto residenziale ben servito. Criticità e informazioni rilevanti: la perizia segnala la presenza del diritto di abitazione a favore del coniuge superstite (diritto opponibile ai terzi) e iscrizioni ipotecarie/annotazioni risultanti dalle visure; inoltre sono state riscontrate difformità catastali/edilizie sanabili con oneri stimati (pratica edilizia in sanatoria circa €3.500; variazione catastale circa €1.500). L'immobile risulta attualmente occupato da familiari.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale periferica ma ben servita del Comune di Bagnolo Mella (BS), con facile accesso a servizi locali e collegamenti. La tipologia semindipendente e l'ampia area esterna lo rendono adatto a famiglie che desiderano spazio e privacy pur rimanendo vicino ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villetta bifamiliare (nuda proprietà quota 1/3)
• Superficie: appartamento sup. catastale 164 mq; autorimessa sup. catastale 49 mq
• Piano: piano rialzato (appartamento); piano seminterrato (autorimessa)
• Località: via Angelo Canossi 26, Bagnolo Mella (BS)
• Stato: conservazione sufficiente; impianti funzionanti a vista, mancano dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: giardino/portici esclusivi, autorimessa al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Informazioni economiche dalla perizia: valore nuda proprietà 1/3 stimato €60.000 (valore libero mercato); valore in condizioni di vendita forzata/base d'asta per la quota 1/3 stimato €48.000. L'immobile è soggetto a formalità ipotecarie e al diritto di abitazione, elementi da valutare prima dell'offerta.

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci: possiamo fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.