Magazzino All'asta In Via Stazione Snc - 25010 Montirone (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con area esclusiva all'asta a Montirone

Vendita all'asta: opportunità per investitori e imprese — capannone con area pertinenziale esclusiva in posizione accessibile a Montirone. Immobile proposto in vendita giudiziaria, ideale per chi cerca un immobile produttivo da ristrutturare o adattare alle proprie esigenze.

Si tratta di un magazzino/capannone catastato in cat. D7 (fg. 8, mapp. 148) al piano terra, con blocco servizi e ripostiglio annessi e area pertinenziale esclusiva. L'immobile è attualmente occupato dalla società esecutata (accesso rilevato il 10/11/2025), la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova; non è stata verificata la conformità degli impianti.

Punti di forza: ampia superficie a corpo con servizi e area esterna riservata, destinazione d'uso già oggetto di pratica per cambio di destinazione da agricolo a artigianale (concessione edilizia n.16/202 del 04/07/2002). Criticità da considerare: la perizia segnala la presenza di parti abusive, interne ed esterne, alcune dichiarate non sanabili, nonché difformità catastali; il perito indica i relativi costi di demolizione. Si invitano gli interessati a valutare con tecnici di fiducia la fattibilità urbanistica e i possibili oneri.

Contesto: ubicato in Via Stazione, Montirone, in un'area con vocazione artigianale/industriale e buoni collegamenti locali. La posizione è adatta ad attività produttive o logistiche di piccola/media scala e offre facile accesso alle principali vie di comunicazione della zona.

Prezzo base di vendita €300.000 (offerta minima €225.000; rilancio minimo €3.000). Cauzione pari ad almeno il 10% dell'offerta. L'immobile è venduto a corpo, senza garanzie, secondo le condizioni indicate nella perizia e nell'avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / capannone (cat. D7)
• Superficie: non indicata nella perizia (vedi relazione per dettagli)
• Piano: piano terra (PT)
• Località: Montirone, Via Stazione SNC
• Stato: occupato dalla società esecutata; presenza di parti abusive e non conformità catastale; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: blocco servizi, ripostiglio, area pertinenziale esclusiva
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali / rendita: fg. 8 mapp. 148; R.C. € 3.428,00
• Note urbanistiche: vincolo di destinazione (atto 14/04/1997) e concessione per cambio d'uso n.16/202 (04/07/2002); parti abusive segnalate in relazione

Se desideri maggiori informazioni tecniche, visionare la perizia completa o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Montirone, contattaci per assistenza e per pianificare la prossima mossa nell'acquisto all'asta.