Terreno All'asta In Via Del Palazzo 97 - 25010 Montirone (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ex stalla con terreno agricolo all'asta a montirone

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: ex stalla con terreno agricolo situata a Montirone, ideale per attività agricola o per chi valuta un progetto di recupero con destinazione compatibile. La vendita avviene all'asta giudiziaria e offre la possibilità di acquisire un bene a corpo con un prezzo base competitivo.

Lotto composto da un fabbricato ex stalla (piena proprietà) e terreno agricolo. Il terreno censito è di ha 00.09.05 (circa 905 m²); il fabbricato è antecedente al 1/9/1967 e successivamente oggetto di modifica con permesso in sanatoria n.2/2020 rilasciato dal Comune di Montirone. L’immobile è attualmente libero da persone ma non da cose; gli impianti non sono stati verificati e sono presenti lastre in fibrocemento (amianto) da rimuovere secondo quanto evidenziato in perizia.

Punti di forza: posizione agricola tranquilla con terreno di pertinenza, possibilità di sfruttare la destinazione agricola esistente e interventi di recupero purché conformi ai vincoli; prezzo base di vendita contenuto (Euro 53.000) e offerta minima ammessa Euro 39.750, rilancio minimo Euro 530, cauzione non inferiore al 10% dell’offerta. Criticità da considerare: vincolo urbanistico di non edificazione e impegno al mantenimento della destinazione agricola su alcuni particelle (LR Lombardia n.12/2005), area ricadente in fascia di tutela fluviale (Naviglio Inferiore di Isorella) e costi potenziali per sanatoria/divisione mappali e smaltimento amianto stimati nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in via del Palazzo n. 97, Comune di Montirone (BS), contesto rurale servito dai centri limitrofi della provincia di Brescia. Buona accessibilità su strada comunale; servizi principali e centri abitati raggiungibili in pochi minuti in auto.

Termini pratici e visione: datum per il deposito delle offerte telematiche entro lunedì 28 settembre 2026 ore 12:00; vendita telematica asincrona fissata per martedì 29 settembre 2026 ore 12:00. Si raccomanda la lettura integrale della perizia e la verifica aggiornata delle visure ipotecarie; le visite sono prenotabili tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex stalla e terreno agricolo (piena proprietà)
• Superficie: terreno ha 00.09.05 ≈ 905 m²; fabbricato: superficie non specificata nella sintesi perizia
• Piano: piano terra (fabbricato rurale)
• Località: via del Palazzo n. 97, Montirone (BS)
• Stato: uso agricolo, struttura antecedente al 1967, modificata con permesso in sanatoria 02/2020; da ristrutturare; presenza coperture in fibrocemento (amianto) da rimuovere
• Pertinenze: terreno agricolo; quote proporzionali delle parti comuni; immobile libero da persone (locazione preesistente non opponibile all’esecuzione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere supporto per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per prenotare la visita.