Appartamento All'asta In Via Pineta 19 - 25075 Nave (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con garage all'asta a Nave

All'asta proponiamo una villa unifamiliare su due piani fuori terra, con autorimessa e area esterna esclusiva, ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi passi dal centro di Nave. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria in contesto residenziale consolidato.

L’immobile è composto da due piani abitabili oltre a piano terra con autorimessa (cat. C/6), portici e area esclusiva. La consistenza catastale è di 11,5 vani per l’unità principale e garage di 43 mq; lo stato conservativo risulta buono dopo ristrutturazioni completate nel 1993 e con certificato di agibilità rilasciato il 20/12/2006. Sono segnalate piccole modifiche nelle aperture interne (ripostiglio e locali del piano secondo) compatibili con tolleranze esecutive secondo L.105/2024; è inoltre necessaria la rettifica dell’elaborato planimetrico relativa alla recinzione (costo stimato per il rifacimento €500).

Punti di forza: ampi spazi interni, autorimessa di generose dimensioni, portici coperti e area esclusiva fruibile per giardino o parcheggio privato. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è attualmente occupato dalla parte esecutata: si invita a considerare questa condizione nell’analisi dell’acquisto all'asta e a verificare eventuali aggiornamenti di gravami rispetto alle ispezioni ipotecarie effettuate a novembre 2025.

Contesto e servizi: ubicato in Via Pineta n. 19, Comune di Nave (BS), in zona residenziale tranquilla e ben collegata ai servizi locali. Vicinanza a negozi di quartiere, scuole e collegamenti stradali per Brescia e i comuni limitrofi, rendendo l’immobile adatto sia a famiglie sia a chi cerca una seconda casa spaziosa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio unifamiliare su due piani fuori terra
• Superficie: non espressa in mq nella perizia (consistenza catastale 11,5 vani; garage 43 mq)
• Piano: piano terra e due piani abitabili; autorimessa a piano terra
• Località: Via Pineta n. 19, Comune di Nave (BS)
• Stato: ristrutturato nel 1993, agibilità rilasciata (20/12/2006); immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa (cat. C/6, 43 mq), portici, area esclusiva, quote parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi valutare l’acquisto all'asta, contattaci per ricevere supporto e fissare una visita.