Appartamento All'asta In Via Pineta 19 - 25075 Nave (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare indipendente con garage all'asta a Nave

Questa casa indipendente su due piani è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, autonomia e una soluzione pronta per essere valorizzata. L'immobile, situato in via Pineta 19 a Nave (BS), offre ampi volumi e pertinenze rare da trovare in un'unica proprietà.

Si tratta di un edificio unifamiliare su due piani fuori terra, censito catastalmente come A/2 per 11,5 vani e dotato di autorimessa catastale C/6 di 43 mq. La proprietà comprende portici e area esclusiva esterna; in planimetria è presente un ripostiglio al piano terra e ambienti abitativi (bagno, camere) al piano secondo. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione negli anni ’90 e dispone di certificato di agibilità rilasciato (20/12/2006). Attenzione: l’immobile è attualmente occupato e la mappa catastale presenta alcune difformità rispetto alle planimetrie; il perito stima un costo presunto di circa €500 per la sola modifica planimetrica.

Punti di forza: elevata indipendenza, garage di 43 mq ideale come autorimessa o laboratorio, spazio esterno e porticati che ampliano la vivibilità; documentazione edilizia principale presente (ristrutturazioni e sanatorie degli anni ’90, certificato di agibilità). Opportunità per chi vuole intervenire con lavori di personalizzazione o per chi cerca una casa da rimettere a valore. È prevista la possibilità, entro 120 giorni dal decreto di trasferimento, di presentare eventuale domanda di sanatoria al Comune per abusi edilizi eventualmente emersi.

Il contesto è residenziale e tranquillo, tipico di una località di provincia ben servita come Nave (BS). Servizi di base, negozi e collegamenti locali sono facilmente raggiungibili; la posizione è adatta a chi cerca un’abitazione fuori dal centro urbano ma comunque comoda ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio unifamiliare su due piani fuori terra
• Superficie: censito catastalmente 11,5 vani (abitazione) + autorimessa 43 mq (C/6)
• Piano: piano terra e primo/secondo fuori terra (due piani)
• Località: Nave (BS), Via Pineta n. 19
• Stato: ristrutturato nel 1993; certificato di agibilità 20/12/2006; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa 43 mq, portici, area esclusiva esterna
• Classe energetica: non indicata in perizia (da verificare)

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