Appartamento All'asta In Via Sorzana, 2, 25080 Nuvolera Bs, Italia Nuvolera, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con giardino e ampio sottotetto all'asta a Nuvolera

All'asta: grande porzione cielo-terra da ristrutturare con giardino privato, ideale per chi cerca un progetto di rinnovamento con ampi spazi e ingresso indipendente. Opportunità rara per trasformare una casa storica in una soluzione abitativa spaziosa nel cuore di Nuvolera (BS).

La proprietà è una porzione cielo-terra su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) con superficie catastale di 396 m². Al piano terra e al primo sono previste le zone giorno e notte con bagni e locali di servizio; il secondo piano è un ampio locale sottotetto. Gli accessi sono esclusivi, pedonale e carraio, e l’immobile è libero e subito disponibile. Internamente è presente una scala di collegamento tra i piani.

Lo stato è "al rustico": mancano pavimenti, alcuni serramenti, gli impianti termo-idraulici e i bagni sono da completare; gli intonaci richiedono lavori e le gronde sono da rivedere. Pur essendo in abbandono da anni, l’immobile presenta elevate potenzialità di recupero e trasformazione, perfetto per chi vuole realizzare una casa unifamiliare ampia o due unità abitative. Pregio distintivo: giardino esclusivo fronte e retro e accesso carraio che garantiscono privacy e potenzialità esterne rare per il contesto.

Punti di forza: metratura generosa (396 m² catastali), ingressi indipendenti, doppio spazio esterno privato, ampia zona sottotetto utilizzabile per living o camere, immobile già oggetto di pratiche di sanatoria edilizia (permessi riferiti a modifiche interne e parziale sanatoria). Trasparenza sulle regolarizzazioni: dalla perizia risultano costi stimati per completamento e regolarizzazione (SCIA per completamento ≈ €5.000; aggiornamento planimetria ≈ €1.000; pratica di agibilità ≈ €10.000) — voci da considerare nel piano lavori.

Contesto: ubicata in Comune di Nuvolera (BS), Via Sorzana 2/b, in contesto libero su due lati. Zona residenziale con servizi di quartiere e collegamenti alle principali vie di comunicazione della provincia di Brescia; posizione adatta sia per chi cerca tranquillità sia per chi desidera una casa ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione cielo-terra (casa a corte)
• Superficie: superficie catastale 396 m² (totale; escluse aree scoperte 354 m²)
• Piano: T/1/2 (tre livelli con ampio sottotetto)
• Località: Nuvolera (BS), Via Sorzana 2/b
• Stato: al rustico, da ristrutturare; immobile libero e in stato di abbandono
• Pertinenze: ingresso pedonale ed carraio esclusivi; giardino fronte e retro esclusivi; scala interna; ampio locale sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli per partecipare? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.