Appartamento All'asta In Via Camprelle, 1, 25080 Nuvolera Bs, Italia Nuvolera, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito ampio all'asta a nuvolera

Situato a Nuvolera, questo immobile all'asta offre una soluzione pratica per chi cerca un appartamento compatto con un deposito di grande superficie. Opportunità interessante per investitori o chi desidera una seconda casa con pertinenza al piano interrato.

L'unità è composta da un soggiorno con angolo cottura (circa 21,35 m²) con accesso al balcone, una camera matrimoniale di circa 15 m² e un bagno privato di circa 5,40 m²; la superficie catastale dell'appartamento è di circa 52 m². Al piano interrato è pertinenziale un deposito singolo (sub. 38) di circa 49 m² accessibile dal vano scala condominiale. La vendita comprende la quota sulle parti comuni dell'edificio.

Punti di forza: deposito di grandi dimensioni utile come magazzino o laboratorio, balcone che amplia la vivibilità della zona giorno e collocazione al piano terra per accessibilità. Si segnala che il deposito presenta discrepanze urbanistiche rilevate in perizia e una tubazione fognaria condominiale a circa 30 cm dal soffitto (servitù di posa e mantenimento), elementi da valutare prima dell'acquisto. L'immobile risulta occupato dagli esecutati al momento della perizia.

Contesto: ubicato in via Camprelle n.1/G, in un contesto residenziale di Nuvolera (BS), con accesso ai principali servizi del comune e collegamenti locali. L'immobile fa parte di un condominio; la perizia indica quote condominiali annuali e insoluti (importi indicativi: sub 4 ≈ €1.947,02; sub 38 ≈ €308,01; insoluti segnalati €1.855,01 alla data 28/03/2023). Sono presenti vincoli territoriali di tutela idrogeologica e fasce di tutela fluviale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con deposito pertinenziale
• Superficie: appartamento cat. ~52 m²; deposito cat. ~49 m² (dati catastali)
• Piano: appartamento piano terra; deposito piano interrato (accesso vano scala A)
• Località: via Camprelle n.1/G, Nuvolera (BS)
• Stato: occupato dagli esecutati; condizioni e conformità impianti da verificare in perizia
• Pertinenze: balcone, deposito (sub. 38), quota parti comuni ex art.1117 c.c.
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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