Terreno All'asta In Località Ruk - Mura (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato da ristrutturare all'asta a Mura

Un'opportunità per chi cerca un ampio lotto rurale: terreno boschivo e da frutto di quasi 27.000 mq messo all'asta, comprensivo di un piccolo fabbricato con lavori incompiuti. Ideale per investitori agricoli o chi cerca uno spazio naturale da riqualificare, venduto nello stato di fatto e di diritto.

Il lotto comprende 7 particelle per una superficie commerciale complessiva di 26.991,60 m², con qualità prevalente bosco ceduo e castagno da frutto. È presente un piccolo fabbricato identificato nella particella 2588: realizzato solo il seminterrato, tetto e piano rialzato non completati; permesso di costruire autorizzato nel 2008 ma lavori rimasti incompiuti e agibilità non rilasciata. Gli immobili risultano liberi e privi di occupanti al momento della perizia.

Punti di forza: ampia estensione, varietà di destinazioni agricole (bosco ceduo e castagno), totale privacy e contesto naturalistico. Criticità da considerare: il fabbricato presenta difformità edilizie e catastali (mancanza planimetria; costo stimato per regolarizzazione come rurale circa €2.000), permesso scaduto e incertezza sul cambio di destinazione d’uso secondo il PGT (zona classificata come prati e pascoli). La vendita è all'asta nello stato di fatto; ogni possibile intervento edilizio/urbanistico richiederà verifiche e pratiche a carico dell'acquirente.

Contesto: ubicato in Comune di Mura (BS), località Ruk snc, in un contesto collinare e boschivo, a misura di chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Servizi e centri abitati raggiungibili mediante viabilità locale; il fabbricato è pericolante e non visitabile per ragioni di sicurezza, le visite si limitano ai terreni circostanti previo appuntamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con piccolo fabbricato da ristrutturare
• Superficie: 26.991,60 m² (complessivi, 7 particelle)
• Piano: terreno; fabbricato con seminterrato parziale realizzato
• Località: Mura (BS), Località Ruk snc
• Stato: terreno libero; fabbricato incompleto, agibilità non rilasciata, permesso scaduto, opere da completare
• Pertinenze: piccola costruzione su particella 2588; bosco ceduo e castagno da frutto
• Classe energetica: non indicata

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