Appartamento All'asta In Via Kennedy, 28, 25020 Offlaga Bs, Italia Offlaga, Brescia - LOTTO 2638258

Descrizione

🏡 Ampio complesso artigianale e residenziale all'asta a Castelnuovo Rangone

Scopri questa interessante opportunità all'asta a Castelnuovo Rangone (MO), un complesso versatile che unisce spazi produttivi e un comodo appartamento. Perfetto per chi cerca una soluzione mista per la propria attività e residenza, o per investitori attenti a un immobile all'asta con potenziale.

Il lotto comprende un capannone artigianale a schiera con circa 214 mq di superficie, dotato di area esclusiva esterna, servizi e uffici al piano terra. Annessa una pratica autorimessa di circa 17 mq. La struttura prefabbricata in cemento armato presenta un discreto stato manutentivo, sebbene le finiture del capannone siano in stato conservativo più scadente, con pavimentazione in battuto di cemento e portoni industriali.

Al piano primo si trova un accogliente appartamento di circa 88 mq, accessibile sia dall'esterno che tramite una scala interna dal laboratorio. L'abitazione si compone di un ingresso al piano terra, mentre al piano primo offre un luminoso open space con angolo cottura, una cabina armadi, antibagno e bagno. Le finiture sono in parte riammodernate, con pavimenti in piastrelle ceramiche e serramenti in alluminio con vetrocamera. Dispone di riscaldamento autonomo a gas e predisposizione per climatizzazione split system.

Situato in una zona artigianale produttiva di Castelnuovo Rangone, l'immobile gode di una posizione strategica a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi, facilmente raggiungibile grazie alla rete viaria. La corte comune asfaltata offre ampi spazi per parcheggio e manovra veicoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone artigianale, uffici, servizi, autorimessa, appartamento
• Superficie: Totale circa 319 mq commerciali (Laboratorio 214 mq, Autorimessa 17 mq, Appartamento 88 mq)
• Piano: Capannone/Servizi/Autorimessa al PT, Uffici/Appartamento al P1
• Località: Castelnuovo Rangone (MO), Via del Lavoro n. 30/A
• Stato: Discreto stato manutentivo generale, capannone con finiture in scadente stato, appartamento con finiture in parte riammodernate.
• Pertinenze: Area esclusiva (resede per laboratorio), autorimessa, corte comune adibita a parcheggio.
• Classe energetica: Non disponibile in perizia.

L'immobile è attualmente occupato da un contratto di comodato con scadenza ad Aprile 2024. Sono presenti difformità edilizie, inclusa la realizzazione di un soppalco metallico, e gli oneri di regolarizzazione urbanistica, stimati in Euro 3.000,00, saranno a carico del futuro acquirente all'asta. Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per scoprire come possiamo guidarti in ogni passo.