Attivita Commerciale All'asta In Via Martignago Snc - 25050 Ome (BS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con fienile all'asta a Ome

Opportunità per chi cerca un intervento di recupero: rustico con fienile in vendita all'asta a Ome, ideale per un progetto di ristrutturazione o conversione in civile abitazione o agriturismo. Immobile libero da persone o cose al 17/03/2026.

Fabbricato di antica costruzione disposto su due piani fuori terra (ex stalla a piano terra e fienile a piano primo) per una superficie catastale complessiva di circa 75 mq. Lo stato conservativo è gravemente compromesso: necessita di ristrutturazione edilizia radicale; il perito segnala degrado diffuso e criticità strutturali del tetto e della soletta in legno, con stabilità precarie.

Si tratta di un immobile all'asta che offre un costo d'ingresso contenuto rispetto al mercato (prezzo base indicato in perizia € 22.614,00) ma che richiede un investimento significativo per il recupero. Punto di forza: dimensioni contenute e tipologia semplice, che rendono possibile un intervento mirato e una personalizzazione completa del progetto.

Contesto: ubicato nel Comune di Ome, in contesto rurale/extraurbano (Via Martignago). Zona tranquilla, adatta a chi cerca privacy e contatto con la campagna, pur con accesso alla viabilità locale e ai servizi del centro del paese. Si consiglia di valutare preventivamente vincoli urbanistici e oneri per la ristrutturazione con un tecnico di fiducia.

Valuta questa opportunità con attenzione: prezzo competitivo all'asta ma intervento necessario per renderlo abitabile. Per informazioni su documentazione, modalità di partecipazione e visite, chiedi supporto per partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico rurale (ex stalla con fienile)
• Superficie: circa 75 mq (catastali)
• Piano: due piani fuori terra (piano terra + primo)
• Località: Ome (Via Martignago)
• Stato: da ristrutturare radicalmente; degrado diffuso; tetto e soletta in legno con stabilità precarie
• Pertinenze: fienile incluso nella consistenza dell'immobile
• Classe energetica: non disponibile (immobile da ristrutturare)

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