Terreno All'asta In Frazione Martignago - 25050 Ome (BS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con potenzialità all'asta a ome (martignago)

Una rara opportunità in ambiente rurale: terreno agricolo in vendita all'asta nel comune di Ome (località Martignago), ideale per chi cerca un lotto produttivo o uno spazio verde privato da valorizzare. L'area viene proposta in asta giudiziaria con condizioni chiare e documentazione a disposizione.

Si tratta di tre particelle catastali contigue/adiacenti per un totale di circa 0,424 ha (circa 4.240 m²): mapp. 124 (seminativo arborato ha 00.24.60 ≈ 2.460 m²), mapp. 126 (seminativo ha 00.03.30 ≈ 330 m²) e mapp. 141 (prato ha 00.14.50 ≈ 1.450 m²). Terreno agricolo a lieve pendio, di forma irregolare, con accesso da strada vicinale posta a lato nord; allo stato libero da persone o cose (verifica aggiornata al 17/03/2026).

Punti di forza: metratura significativa per piccole coltivazioni, pascolo o uso hobbistico; accesso diretto da viabilità locale; qualità del terreno differenziata (seminativo arborato, seminativo e prato) che offre flessibilità d'uso. La perizia segnala la presenza di vincoli paesaggistico/ambientali: i mappali 124 e 126 ricadono in ambiti di mitigazione/protezione ambientale e paesistica; il mappale 141 ricade in ambiti di mitigazione/protezione e, in parte, in ambiti non soggetti a trasformazione urbanistica — elementi da valutare con il proprio tecnico prima dell'offerta.

Contesto: ubicato in una zona agricola tranquilla di Martignago (Comune di Ome), immerso nella campagna locale e ben collegato alle viabilità comunali. Servizi principali e centri abitati raggiungibili nel raggio del comune di Ome; contesto adatto a chi cerca riservatezza e vicinanza alla natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato, seminativo, prato)
• Superficie: totale ca. 0,424 ha (circa 4.240 m²) — mapp.124 ha 0,2460; mapp.126 ha 0,0330; mapp.141 ha 0,1450
• Piano: terreno a terra (non applicabile)
• Località: Ome (Martignago) — Provincia di Brescia
• Stato: libero da persone o cose al 17/03/2026; lieve pendio, forma irregolare; accesso da strada vicinale lato nord
• Pertinenze: nessuna costruita; uso agricolo
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli urbanistici: mapp.124 e 126 inseriti in ambiti di mitigazione/protezione ambientale e paesistica; mapp.141 in parte in ambiti non soggetti a trasformazione urbanistica
• Prezzo base d’asta (informativo): € 42.400,00 — offerta minima € 31.800,00 (verificare condizioni ufficiali nel bando)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere il fascicolo completo per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.