Terreno All'asta In Frazione Martignago - 25050 Ome (BS) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici all'asta a ome (martignago)

Un'area agricola di circa 1,16 ha proposta all'asta, ideale per chi cerca un investimento rurale o coltivabile nell'area di Ome (frazione Martignago). L'opportunità all'asta riguarda due particelle catastali distinte, libere da persone e cose alla data della perizia.

Si tratta di due aree agricole a lieve pendio e forma irregolare, con accesso da strada vicinale sul lato nord. I mappali comprendono seminativo e aree a vigneto: terreno facilmente valorizzabile per coltivazioni o per attività vitivinicole di piccola scala, con esposizione favorevole e buona accessibilità via strada comunale secondaria.

Punti di forza: posizione tranquilla in contesto rurale, dimensione complessiva intuitiva per gestione agricola (circa 1,16 ha), e presenza di vigneti censiti. Trasparenza sulla normativa: dal certificato di destinazione urbanistica (10/04/2026) risultano parti inserite in ambiti di mitigazione/protezione ambientale e paesistica e parti in aree agricole o di salvaguardia; questo comporta vincoli paesaggistici urbanistici da valutare con attenzione prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione frazionata in Martignago (Comune di Ome), contesto prevalentemente agricolo con vicinanza a centri urbani della media pianura bresciana; utile per chi cerca terreno produttivo o integrazione a azienda agricola locale. Presenza di viabilità vicinale per accesso ai campi e consumo di tempo breve per raggiungere i servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo e vigneto)
• Superficie: complessiva circa 1,16 ha (mapp. 8 = 0,3718 ha seminativo + 0,0232 ha vigneto; mapp. 9 = 0,7660 ha vigneto)
• Piano: terreno (accesso da strada vicinale lato nord)
• Località: Ome (frazione Martignago), provincia di Brescia
• Stato: libero da persone e cose alla data perizia (17/03/2026); lieve pendio, forma irregolare
• Pertinenze: nessuna costruzione segnalata; accesso viario vicinale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note urbanistiche: parti dei mappali ricadono in ambiti di mitigazione/protezione ambientale e paesistica; parti in aree agricole/salvaguardia (certificato di destinazione urbanistica 10/04/2026)
• Prezzo base d'asta: €127.710,00 (offerta minima €95.782,50)

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