Terreno All'asta In Frazione Martignago - 25050 Ome (BS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo 0,33 ha con uliveto all'asta a ome (martignago)

Opportunità per chi cerca un piccolo immobile all'asta in posizione rurale vicino a Ome: terreno agricolo di circa 0,33 ha, ideale per coltivazioni specializzate o uso hobbistico. Vendita giudiziaria: occasione interessante per operatori agricoli e appassionati del verde.

Il lotto è identificato al Catasto Terreni nel foglio 15, mappale 75. La perizia riporta una superficie di ha 00.33.00 (circa 3.300 m²) e una classificazione catastale indicata come uliveto (Cl.1); nella relazione è altresì segnalata la qualifica come area agricola catastalmente censita a vigneto, si raccomanda pertanto di verificare in sede documentale la classe catastale definitiva. RD: €51,13 – RA: €23,01.

Dal Certificato di destinazione urbanistica (10/04/2026) il terreno risulta inserito in ambiti di mitigazione/protezione ambientale e paesistica: elemento importante da considerare per eventuali usi e trasformazioni. La perizia indica che il bene risultava libero da persone o cose alla data del 17/03/2026.

Punti di forza: dimensione contenuta ma funzionale per gestione a conduzione familiare o per integrazione di un fondo più ampio; posizione rurale che valorizza coltivazioni pregiate; prezzo competitivo in asta giudiziaria (€39.600 prezzo base, offerta minima €29.700). Criticità: vincoli paesaggistici/ambientali presenti e possibile discrepanza catastale da verificare prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto / perizia segnala anche censimento vigneto)
• Superficie: ha 00.33.00 (circa 3.300 m²)
• Piano: non applicabile
• Località: Ome (frazione Martignago), provincia di Brescia
• Stato: libero da persone o cose (rif. perizia 17/03/2026)
• Pertinenze: nessuna indicata (solo mappale 75)
• Classe energetica: non applicabile

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