Appartamento All'asta In Via Zeva, 4, 25040 Ono San Pietro Bs, Italia Ono San Pietro, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3,5 vani con soffitta all'asta a Ono San Pietro

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in un borgo della Val Camonica. L'immobile, proposto in vendita giudiziaria, è ideale per chi punta a un acquisto economico da valorizzare con lavori e buon progetto.

Appartamento popolare disposto su più livelli (piano terra, piano primo e piano secondo/soffitta). Al piano terra soggiorno con angolo cottura ricavato dalla chiusura di un balcone; al primo piano il bagno a servizio delle camere, accessibile tramite scala esterna; al secondo un locale soffitta. L’unità è priva di impianto di riscaldamento, con serramenti in legno e vetro semplice e si presenta in condizioni di abbandono: richiede interventi di ristrutturazione completi.

Punti di forza: prezzo base contenuto (perizia: prezzo base €22.000 — offerte ammesse fino a -25%, min. €16.500), posizione nel centro storico del paese e la presenza della soffitta che offre potenziale di recupero. Criticità da considerare: la perizia segnala difformità edilizio‑catastali (tamponamenti di balcone e scala esterna) e la possibile necessità di rimozione dei tamponamenti per ripristinare lo stato di fatto; inoltre l’immobile è gravato da formalità pregiudizievoli. Si raccomanda una verifica tecnico‑legale prima dell’offerta.

Contesto: ubicato in Via Zeva n. 4, Ono San Pietro (BS), in edificio di vecchia costruzione in condominio. La località offre i servizi tipici di un centro montano e ottimi collegamenti per escursioni e attività all’aperto nella Val Camonica; Brescia è raggiungibile in auto. Ideale come seconda casa o investimento per locazioni stagionali dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento popolare su più livelli (3,5 vani)
• Superficie: non indicata in perizia (vani 3,5)
• Piano: piano terra, primo e secondo (soffitta); accesso scala esterna
• Località: Via Zeva n.4, Ono San Pietro (BS)
• Stato: da ristrutturare; privo di impianto di riscaldamento; serramenti in legno/vetro singolo; immobile libero
• Pertinenze: balcone lato sud (attualmente tamponato), locale soffitta
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Cadastrale: Sez. NCT fg.11 mapp.239 sub.2 cat. A/4 cl.3 rendita €69,95
• Note legali: difformità edilizio‑catastali segnalate; formalità pregiudizievoli presenti; prezzo base perizia €22.000 (min. offerta €16.500)

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