Magazzino All'asta In Frazione Ovanengo, Via Tombotto - 25034 Orzinuovi (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone agricolo moderno con deposito all'asta a orzinuovi

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta con destinazione agricola, pronto all'uso come deposito. Lotto disponibile in provincia di Brescia, frazione Ovanengo, in posizione servita e con accesso da Via Tombotto.

Il capannone è stato realizzato tra il 2007 e il 2010 e attualmente è utilizzato come deposito agricolo. Lavori iniziati il 29/03/2007 e ultimati il 28/05/2010; è presente certificato di collaudo finale (Prot. 6801) e richiesta di certificato di agibilità (D.I.A. 28/2010, Prot. 6801). La tipologia catastale è D/10 (capannone). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con le pertinenze e accessori descritti in perizia.

Punti di forza: struttura recente, idonea ad uso deposito agricolo, facilmente accessibile a mezzi e attrezzature; categoria catastale coerente con l'uso. Criticità e vincoli: è presente un atto di vincolo unilaterale di obbligo alla non edificabilità e l'area è soggetta a vincolo di rispetto degli allevamenti nonché caratterizzata da elevata vulnerabilità della falda freatica. Si segnala la trascrizione di contratto di locazione ultranovennale (rogito 25/06/2020) e, successivamente, un provvedimento che dichiara i contratti di affitto inopponibili (24/09/2025); è inoltre trascritta una domanda giudiziale di revoca atti del 02/12/2024. Si raccomanda di prendere visione completa della perizia e della documentazione giudiziaria prima di partecipare all'asta giudiziaria Orzinuovi.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Ovanengo, il lotto beneficia della vicinanza alle reti viarie locali e dell'ambiente agricolo circostante, ideale per attività di stoccaggio, deposito macchinari o uso agricolo con facile accesso alle aziende limitrofe. Servizi e uffici comunali del Comune di Orzinuovi (BS) raggiungibili in breve tempo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone ad uso agricolo (deposito)
• Superficie: non indicata nella sintesi; rimandare alla perizia per dati planimetrici e metrature
• Piano: piano terreno (P.T.)
• Località: Orzinuovi (BS), Fraz. Ovanengo, Via Tombotto
• Stato: realizzato 2007-2010; collaudo finale presente, richiesta agibilità (D.I.A. 28/2010 Prot. 6801)
• Pertinenze: accessori e pertinenze come da perizia; venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Classe energetica: non specificata in perizia

Se desideri maggiori dettagli sulla perizia, sulle condizioni di vendita o vuoi valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per l'assistenza alla partecipazione.