Appartamento All'asta In Via T Masaccio, 74, 25034 Orzinuovi Bs, Italia Orzinuovi, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento plurilocale con garage all'asta a orzinuovi

Questo spazioso appartamento in villa trifamiliare viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca metrature generose e pertinenze in posizione comoda a Orzinuovi. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di intervento.

L'unità si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, piano terra rialzato e primo) per una superficie catastale totale di circa 177 mq (superficie utile indicata 173 mq). Al piano terra rialzato la zona giorno è composta da ampio soggiorno e cucina comunicante; al primo piano la zona notte offre due camere, una stanza guardaroba (attualmente utilizzata come camera) e due bagni. Al piano seminterrato si trovano una cantina finestrata (attualmente adibita a taverna), un bagno e un locale collegato all'autorimessa interrata; l'autorimessa (cat. C/6) ha una consistenza catastale di circa 36–41 mq.

Punti di forza: taglio spazioso, doppio livello giorno/notte e autorimessa interrata con accesso dalla corte comune. Stato conservativo buono per piano terra e primo; il seminterrato mostra segnali di infiltrazioni di umidità e gli impianti non sono stati verificati, elementi da valutare per eventuali lavori di adeguamento. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e viene venduto come corpo unico con corte comune condivisa.

Nota di trasparenza: la perizia segnala difformità urbanistico‑edilizie e mancata documentazione di fine lavori/agibilità, con possibili interventi di sanatoria da valutare. La vendita è soggetta a asta giudiziaria; il lotto è composto da sub.13 (abitazione) e sub.18 (autorimessa) del foglio 18 del Catasto di Orzinuovi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento plurilocale in villa trifamiliare
• Superficie: catastale totale circa 177 mq (superficie utile indicata 173 mq)
• Piano: su più livelli (S1 - piano seminterrato, T - piano terra rialzato, 1° piano)
• Località: Via Tomaso Masaccio 74-76, Orzinuovi (BS)
• Stato: buono al piano terra e primo; seminterrato con umidità; impianti non verificati; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa interrata (sub.18, circa 36–41 mq), cantina finestrata, corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: €189.000 — offerta minima €141.750; cauzione almeno 10% del prezzo offerto

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