Appartamento All'asta In Cascina Arciprebenda - 25034 Orzinuovi (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cascina porzione con corte esclusiva all'asta a orzinuovi

All'asta: porzione di cascina rurale con cortile privato e ampio portico, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale abitativo ed ampi spazi esterni. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Orzinuovi, da valutare con attenzione per lavori da completare.

L’immobile è una porzione di cascina distribuita su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto parzialmente utilizzabile. Superficie commerciale complessiva indicativa circa 362 m², con portico coperto di circa 70 m² e cortile esclusivo sul fronte e sul retro (corte anteriore e posteriore complessive di diverse centinaia di mq), oltre a balcone e accessori al piano. Interni: al piano terra ampi locali e porticato, al primo piano più vani ad uso abitativo (circa 110 m²) e al secondo un sottotetto abitabile di circa 90 m² (altezza variabile). Distribuzione razionale che consente un recupero sia per singola abitazione che per soluzioni con più unità.

Lo stato conservativo è misto: interventi di ristrutturazione già eseguiti in parte; tuttavia sono presenti criticità da risolvere (opere interne da completare, infiltrazioni, porzioni di copertura in eternit e impianti non completi). Non risulta reperita attestazione di prestazione energetica (APE) e non è stata rinvenuta agibilità completa. Il perizia evidenzia lavori necessari per rendere l’immobile completamente abitabile e conformare gli impianti; questo rende la soluzione particolarmente interessante per investitori o chi cerca un progetto di recupero con ampio spazio esterno.

Plus e contesto: ampia corte esclusiva con accesso carrabile e portico che crea spazi esterni fruibili; posizione in zona di campagna a nord del centro di Orzinuovi, a breve distanza dalla zona industriale e dai principali servizi cittadini. Ideale per chi cerca una casa all'asta con spazio esterno e personalizzazione completa degli interni. Segnaliamo la presenza di gravami/annotazioni ipotecarie e la vendita in procedura giudiziaria: si consiglia di visionare la perizia completa e consultare il curatore/uffici competenti prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di cascina rurale (abitazione su più livelli)
• Superficie: commerciale complessiva indicativa circa 362 m² (escluse aree scoperte ~317 m²)
• Piano: terra / primo / sottotetto (accesso indipendente da corte)
• Località: orzinuovi (BS) – cascina arciprebenda n.6/A
• Stato: parzialmente ristrutturato, porzioni da completare; infiltrazioni e copertura in eternit da bonificare; agibilità non rinvenuta
• Pertinenze: portico (~70 m²), corte esclusiva anteriore e posteriore (centinaia di mq), balcone, locali accessori
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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