Attivita Commerciale All'asta In Via Del Commercio, 18, 25030 Zona Artigianale Bs, Italia - Orzivecchi (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con area esterna e negozio all'asta a orzivecchi

All'asta: opportunità per operatori o investitori di acquisire un capannone industriale multifunzionale nel comune di Orzivecchi (BS). Immobile all'asta proposto in lotto unico, ideale per attività commerciale, officina e magazzino.

Il bene è un capannone composto da piano terra e primo: al piano terra porzioni adibite in parte a autofficina con ufficio e in parte a locale commerciale/negozio (la porzione del negozio è allo stato non terminato e non distinguibile dalle altre aree a causa delle stesse finiture). Il primo piano è destinato a deposito. Completano la proprietà un’area esterna accatastata come B.C.N.C. e gli spazi accessori indicati in perizia. L’immobile viene venduto a corpo e libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli.

Punti di forza: destinazioni d’uso multiple (officina, commerciale, deposito), lotto unico che facilita concentrazione funzionale, assenza di oneri condominiali e assoggettamento della procedura a asta giudiziaria con prezzo base determinato (prezzo base € 1.280.000 — offerta minima € 960.000). Criticità: lo stato conservativo è da ultimare (mancano scala e ascensore di collegamento, parapetto provvisorio, pavimentazione al rustico in quota, porzione commerciale non terminata e assenza della recinzione nord). Le irregolarità urbanistiche e catastali sono evidenziate in perizia e risultano nella maggior parte dei casi sanabili; l’aggiudicatario potrà avvalersi, se applicabile, delle procedure di sanatoria previste dalla normativa vigente.

Contesto e servizi: ubicato in Piazzale del Commercio n.18, in zona di attività produttive/commerciali di Orzivecchi (BS), con buona accessibilità per mezzi commerciali e collegamenti verso i centri limitrofi. Possibilità di visite previo appuntamento con il custode giudiziario; la documentazione tecnica e la perizia completa sono disponibili sul Portale delle Vendite Pubbliche per valutare l’investimento nell’asta giudiziaria a Orzivecchi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (lotto unico, destinazioni: autofficina, negozio, deposito)
• Superficie: non indicata nella perizia (vedi documentazione integrale)
• Piano: piano terra e primo (assenza di scala/ascensore di collegamento secondo perizia)
• Località: Piazzale del Commercio n.18, Orzivecchi (BS)
• Stato: parzialmente non ultimato; irregolarità edilizio-urbanistiche e catastali riscontrate e presumibilmente sanabili; immobili occupati con contratto scaduto — sgombero in corso
• Pertinenze: ufficio interno, porzione commerciale non terminata, area esterna accatastata B.C.N.C.
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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