Attivita Commerciale All'asta In Via Del Commercio, 18, 25030 Zona Artigianale Bs, Italia - Orzivecchi (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con negozio all'asta a orzivecchi

Opportunità per investitori e operatori commerciali: capannone industriale con porzione commerciale e area esterna offerto all'asta a Orzivecchi. Immobile ideale per attività produttive, deposito e vendita al dettaglio, da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Il lotto è composto da un capannone su due livelli: piano terra adibito in parte ad autofficina con ufficio e in parte a negozio, e primo piano destinato a deposito. Catastalmente risulta suddiviso in sub. 1 (D/7 capannone), sub. 2 (C/1 porzione commerciale non terminata) e sub. 3 (area esterna accatastata B.C.N.C.). Lo shop al piano terra non è finito e non è distinguibile dalle altre aree al piano; mancano la scala e l’ascensore di collegamento al primo piano, il parapetto al primo piano è provvisorio e il pavimento è al rustico.

Punti di forza: ampi volumi utilizzabili per attività industriale o commerciale, possibilità di rimodulazione degli spazi e presenza di area esterna pertinenziale. L’immobile viene venduto libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli; occorre considerare la situazione di occupazione (contratto scaduto, procedura di sgombero in corso) e la necessità di completare lavori e sanare alcune difformità urbanistiche/catastali indicate in perizia. Prezzo base: €960.000 — offerta minima: €720.000; cauzione minima pari al 10% del prezzo offerto.

Posizione e contesto: ubicato in Piazzale del Commercio n.18, in un contesto a vocazione commerciale/industriale di Orzivecchi (BS), comodo per attività logistiche e commerciale nei centri limitrofi. Visite su appuntamento tramite il custode giudiziario; la documentazione tecnica completa e la perizia sono disponibili sul fascicolo processuale e sul portale delle vendite pubbliche.

Valuta questa opportunità concreta per investimento o per insediare la tua attività: immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di personalizzazione, ideale per chi cerca un intervento di rigenerazione commerciale-industriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile industriale (capannone con porzione commerciale e deposito)
• Superficie: come da perizia depositata (consultabile)
• Piano: piano terra e piano primo (collegamento interno mancante)
• Località: Orzivecchi (BS), Piazzale del Commercio n. 18
• Stato: parzialmente non terminato; occupato (contratto scaduto) con sgombero in corso; presenti rifiuti e difformità urbanistico-catastali segnalate in perizia
• Pertinenze: porzione negozio (sub.2), area esterna accatastata B.C.N.C. (sub.3), ufficio e deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita e ricevere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.