Capannone All'asta In Via Fusline, 25036 Palazzolo Sull'oglio Bs, Italia Palazzolo Sull'oglio, Brescia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con uffici e casa custode all'asta a palazzolo sull'oglio

Questo capannone industriale con uffici e appartamento custode è offerto all'asta: un'opportunità interessante per investitori e aziende che cercano spazio produttivo con servizi direzionali e abitazione integrata. Posizione comoda in zona industriale di Palazzolo sull'Oglio, accessibile da via Fusline.

Spazioso e funzionale, l’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 5.700 m² (lettura in scala planimetrica). Al piano terra ampi reparti produttivi (sub. 15, circa 1.390 m²) e locali espositivi; al primo piano magazzini e depositi (sub. 15, circa 1.040 m²) accessibili anche con montacarichi. Completano la proprietà uffici per circa 320 m², cortile coperto lato sud (circa 320 m²) e un carroponte da 4 tonnellate. L’unità abitativa del custode (sub. 14) si compone di piano terra, primo, terrazza e cantina per una superficie commerciale stimata di circa 115 m².

Punti di forza e aspetti tecnici: grande volumetria produttiva, aree ufficio e area espositiva già presenti, carroponte industriale e cortile coperto per manovre e logistica. L’immobile è dotato di finiture industriali (pavimenti in battuto di cemento, uffici con pavimenti in ceramica) ma presenta copertura in lastre ondulate in eternit contenente amianto (da gestire secondo normativa) e alcune difformità rilevate rispetto alle planimetrie catastali (tramezzature interne e fossa interrata), pertanto si raccomanda verifica tecnica e urbanistica preventiva. L'accesso da via Fusline avviene attraverso il cortile interno identificato al sub. 13 di proprietà di terzi.

Il contesto è la zona industriale a sud del centro di Palazzolo sull'Oglio, con collegamenti rapidi alle principali vie locali (via Golgi/via Fusline) e servizi di supporto tipici dell’area produttiva. Ideale per attività di produzione, logistica leggera o per investitori interessati a un immobile commerciale con reddito da locazione (contratto in essere dal 02.01.2015, canone aggiornato al 01.06.2020 pari a € 74.930/anno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e appartamento custode
• Superficie: complessiva stimata circa 5.700 m² (lettura planimetrie)
• Piano: multipiano (piano terra, primo, interrato per cantine)
• Località: via Fusline 36, Palazzolo sull'Oglio (BS)
• Stato: uso industriale con finiture funzionali; copertura in eternit (amianto) da rimuovere/bonificare; verifiche urbanistiche/catastali parziali da aggiornare
• Pertinenze: cortile coperto (circa 320 m²), carroponte 4 t, cantina, terrazza appartamento custode
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

Vuoi valutare l’immobile o partecipare all’asta giudiziaria per questa proprietà a Palazzolo sull'Oglio? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell’acquisto all’asta.